"2009 roku udzielono o jedną trzecią mniej kredytów hipotecznych, za to marże banków urosły o cztery procent." Jeżeli średni marża na kredycie hipotecznym w zeszłym roku wynosiła 1,2%, to wzrost tejże o 4% da w efekcie marżę 1,248%. Stawiam Panu karton whisky, jeżeli znajdzie mi Pan dziś bank, który jest w stanie zaproponowac kredyt z taką marżą. Duzo zdrowia i szybkiego powrotu do szkoły

raty niższe ceny mieszkań idą w górę patrz link http://dom.money.pl/wiadomosci/artykul/czas;na;zakupy;ceny;mieszkan;znow;ida;w;gore,14,0,533774.html

nic tylko brać kredyt

Raporty money nie są juz dla mnie wiarygodne i nie opieram juz się na nich.

Mam propozycję o ustawowe (to modne ostatnio) wymuszenie wkładu własnego przy zakupie mieszkania / domu - najmniej 50 % wartości nieruchomości. Przy kalkulacji zdolności kredytowej, co do reszty założyć 10 letni okres spłaty. Taki rozwiązanie wprowadzone 3 lata temu pozostawiłoby ceny m2 w K-ce na poziomie 1,5 tys PLN. Ludzi faktycznie byłby stać na własny kawałek podłogi.

Chociaż mam jeszcze czas zastanawiam się nad jedną rzeczą: mając kredyt w CHF spłacając oczywiście regularnie zaoszczędziłem już prawie 3 tys. w stosunku do analogicznego kredytu w PLN. Wg tabelki w excelu prawdopodobnie będzie tak przez cały okres kredytowania, jednak jest coś co budzi mój lekki niepokój za 2 lata. Mając kredyt na 100% wartości nieruchomości za 3 lata wg obecnych założeń spłacę te brakujące 30% wkładu własnego kredytu ale wyrażonego we frankach. W PLN ten sam kredyt będzie prawdopodobnie wyższy lub równy wartości nieruchomości. I tu pojawia się pewien myk: jak banki będą do tego podchodziły - czy zechcą zrujnować kredytobiorców każąc im spłacać tę brakującą kwotę finansowaną np. kredytem gotówkowym czy też uznają że skoro spłaca i się bilansuje bezproblemowo to pozowola na dalsze spłacanie tego kredytu wg harmonogramu i obowiązujących stawek? Oczywiście może być tak, że PLN się umocni do poziomów zbliżonych do 2007- pierwszej połowy 2008, ale na to bym raczej nie liczył. Ma ktoś pojęcie jak banki to rozwiążą?