Będę wdzięczny za wszelkie wyjaśnienia.

Kupiłem w 2006 roku mieszkanie u dewelopera w 100% na kredyt, obecnie je sprzedaję.

Co mogę odjąć od kwoty, za jaką sprzedałem mieszkanie zanim zacznę wyliczać 10% podatku, które będę musiał odprowadzić do US?
:
Kwotę kredytu, jaką obecnie spłaciłem?
Kwotę kredytu, jaką zaciągnąłem?
Kredyt był wzięty na ponad 100%, na zakup mieszkania jak i jego wykończenie.

Jakie inne koszty uzyskania przychodu mogę bądź nie mogę odjąć?
:
Prowizję bankową z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu.
Prowizję agencji pośredniczącej przy sprzedaży nieruchomości.
Wynagrodzenia notariusza zarówno przy kupnie jak i przy sprzedaży.
Podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie zbywanej nieruchomości.
Jakie jeszcze???

Czy US zwróci mi pobrany podatek, jeżeli w ciągu 2 lat, choć obecnie nie planuję, ale może jednak wydam środki na cele mieszkaniowe?