Forum Forum podatkowePIT

sprzedaż mieszkania

sprzedaż mieszkania

skomentuj
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-11 21:43
Proszę o pomoc : w 2010r sprzedałam mieszkanie za 235tys , ( mieszkanie było kupione przeze mnie w 2007r za 125tys - nie byłam w nim zameldowana ) Czy mogę odliczyć notariusza i fundusz remontowy oraz odsetki kredytu który wzięłam na kupno nowego mieszkania ? Buduję dom, ale tego chyba nigdzie nie odliczę ? Czy jest jakaś szansa na uniknięcie tak wysokiego podatku ?
Wyświetlaj:
ewelina_z / 2011-04-12 08:44
Dla nieruchomości nabytej w 2007r nie ma wydatkowania na cele mieszkaniowe, dlatego nie odliczysz sobie funduszu remontowego, spłaty kredytu czy budowy domu. Musisz zapłacić 19% podatku od dochodu czyli różnicy międzi sprzedażą a zakupem. Możesz sobie odliczyć koszty notariusza przy zakupie mieszania. Jedyną ulgą dla ciebie byłaby ulga meldunkowa gdybyś była w mieszkaniu zameldowana. Ale skoro nie byłaś to nie masz niestety zadnej możliwości uniknięcia podatku.
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-12 10:46
ten kredyt był wzięty w 2006 roku na kupno tego mieszkania, które sprzedałam w 2010r . Czyli nie mogę teraz odliczyć odsetek od kredytu ? :(
A jaki PIT muszę wypełnić ? PIT 36 tak ? i jeśli mam odliczenia za internet to PIT/0 i ewentualnie gdybym mogła te odsetki od kredytu to PIT/D ?
ewelina_z / 2011-04-12 12:11
Sprzedaż mieszkania rozliczasz PIT-36. Internet w PIT-O. W PIT-D to mogłabyś ewentulanie odliczac ulgę odsetkową od kredytu (nie ma to nic wspólnego z rozliczeniem sprzedaży mieszkania), tylko pod warunkiem że spełniasz wszystkie inne warunki do korzystania z ulgi odsetkowej.
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-12 12:53
A jakie warunki muszę spełnić do tej ulgi odsetkowej ? Chyba spełniam : kredyt wzięty w 2006 roku , spłacony w 2010r . ? czy są jeszcze jakieś inne warunki ?

A jeśli chodzi o fundusz remontowy - ten z tego mieszkania przez kilka lat od 2007r co płaciłam, z tego które sprzedałam w 2010r czy mogłabym go odliczyć ? Np koszt sprzedazy mieszkania minus kwota za jaką te mieszkanie kupiłam w 2007r minus notariusz i minus ten fundusz remontowy ?
Bardzo proszę o pomoc bo to dla mnie czarna magia :(
ewelina_z / 2011-04-12 13:08
nie, fundusz remontowy nie jest kosztem.
Jeśli chodzi o ulgę odsetkową to oprócz tego ze kredyt musiałbyć wzięty do 31.12.2006r, to mieszkanie musiałobyć nabyte na rynku pierwotnym a nie wtórnym, nie mogłaś korzystać w poprzednich latach z duzej ulgi budowlanej w zeznaniach rocznych. Jeśli spełniasz te warunki to nie rozumiem dlaczego nie korzysztasz z ulgi odsetkowej od 2007 roku? Rozumiem, że kredyt zaczęłaś spłacać w 2007 roku? nie możesz odsetek spłaconych w latach 2007-2010 odliczyć w jednym zeznaniu. Odsetki spłacone w każdym roku muszą być odliczone w zeznaniu na dany rok. Czyli odsetki spłacone w 2007r odliczasz w zeznaniu za 2007 i tak dalej...
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-12 15:23
dziękuję . Po prostu ktoś mi robił te deklaracje w zeszłych latach i niezbyt wiedziałam czy ta ulga odsetkowa była odliczana czy nie .

Rozumię że tego nieszczęsnego funduszu remontowego nijak nie mogę sobie odliczyć, odjąć czy coś w tym stylu ?
ewelina_z / 2011-04-12 17:18
według interpretacji na stronie MF funduszu remontowego nie można odliczać.
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-12 17:54
dziękuję . A mogłabym prosić o linka
ewelina_z / 2011-04-12 18:38
http://sip.mf.gov.pl/sip/index.php
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-13 00:31
OK dziękuję ślicznie :) I jeszcze jedno pytanie mam odnośnie tej ulgi odsetkowej. wypełniam własnie PIT przez internet i mam wpisać : - tutaj wpisuję te odsetki za 2010r , tak ?
A mam jeszcze takie rubryki :
czy tam tez muszę coś wpisać czy pominąć ? utknęłam :(
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-13 00:34
podaję te rubryki :
Podaj kwotę wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu, przypadających na dany rok podatkowy, Podaj kwotę odliczeń, które nie znalazły pokrycia w dochodzie (przychodzie) za lata ubiegłe, Podaj kwotę odliczeń, które nie znalazły pokrycia w podatku za lata ubiegłe
ewelina_z / 2011-04-13 08:25
W PIT-D wypełniasz tylko poz. 32 i 34, i kwotę z poz.34 przenosisz do poz.101 PIT-37. I to tyle jeśli chodzi o doliczenie ulgi odsetkowej.

"Podaj
kwotę odliczeń, które nie znalazły pokrycia w dochodzie
(przychodzie) za lata ubiegłe, Podaj kwotę odliczeń,
które nie znalazły pokrycia w podatku za lata ubiegłe "

Tych poz. nie wypełniasz.
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-13 16:11
a kwota podatku z odpłatnego zbycia nieruchomości to : kwota sprzedanego mieszkania minus kwota za jaką te mieszkanie kiedys kupiłam minus notariusz i to razy 19% ?
olaaaaaa / 89.206.32.* / 2011-04-13 19:05
dziękuję ślicznie za pomoc i cierpliwość :)
skomentuj

Najnowsze wpisy