Warto zaczekać, czyli co dalej z księgą wieczystą i hipoteką
Money.pl
/ 2005-11-23 15:42
Komentarze do wiadomości: Warto zaczekać, czyli co dalej z księgą wieczystą i hipoteką.
' + sAuthorName + '
/ 89.155.242.* / 2007-06-26 15:33
Regulamin forum
askakrzys
/ 2006-05-11 12:52
Witam 25 lat temu rodzice kupili 0.70 ha pola rolnego.Umowę spisano i sporzadzono przed notariuszem. Po 25 latach okazało się że ktoś zamiast założyć ksiege wieczysta rodzicom wpisal ich do innej ksiegi a na zawiadoniemiu z sadu przyszedł jeszcze inny nr KW Proszę o pomoc lub jakąś podpowiedź do kogo powinnam się zwrócić o wyjaśnienie tej sprawy bo wydział Ksiąg Wieczystych umywa ręce.POZDRAWIAM
brutusisko
/ 139.92.121.* / 2006-01-24 13:37
Dodam jeszcze tylko, iż BPH daje 7-14 dni na złożenie wniosku o wpis hipoteki (na dostarczenie odpisu z wpisaną hipoteka na rzecz banku mamy 6 miesięcy) ... kolejną rzecza jest to, iż skalkulowałam opłaty dokładnie (tak mi się przynajmniej wydawało) wg tego artykułu.... i wyszło mi 1700 zł ... na drugi dzień w sądzie wyliczyli mi 1254 zł .... hmmm.... także jeżlei ktos wie, niech może wyjaśni dokładniej co do kalkulacji tej opłaty???
mir
/ 83.19.107.* / 2005-12-30 10:20
Noszę się z zamiarem zmiany kredytodawcy, tzn. spłaty obecnego kredytu hipotecznego przez inny bank. Czy w związku z tym, przepisanie hipoteki wiąże się z opłatami wynikającymi z wpisu stosunkowego czy jest z nich zwolnione? Dodam, że mieszkanie zostało zakupione u developera, i na nim właśnie ustanowiona jest hipoteka.
kamila
/ 2005-11-26 15:07
Moi klienci, kupujący mieszkanie na rynku wtórnym zapłacili za założenie księgi wieczystej ok.1350 zł, nie wiem na jakiejmpodstawie napisano tutaj że jest to stała opłata w kwocie 40 zł?
Money.pl
/ 81.168.132.* / 2005-12-02 15:39
Dziekujemy za list.
Najprawdopodobniej pomyliła Pani opłaty.Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej - jak wynika z odpowiednich przepisów (szczegóły w tekście) - jest stała i wynosi obecnie 40 zł (od marca 60 zł). Nic Pani nie wspomina o wpisie hipoteki do księgi wieczystej (bo o tych opłatach jest tekst), można więc wnioskować, że Pani klienci kupowali mieszkanie na rynku wtórnym za gotówkę. Zapłacili więc zapewne u notariusza opłatę skarbową za czynności prawne (około 2,5 proc. wartości mieszkania), do tego doszła opłata sądowa za założenie księgi wieczystej (40 zł), a jeśli księga już istniała to opłata za wpis do księgi wieczystej właściciela nieruchomości lub osoby, której przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (opłata ta wynosi 1/5 wpisu stosunkowego). Można wnioskować, że chodzi tu właśnie o tę ostatnią opłatę.
Najprawdopodobniej pomyliła Pani opłaty.Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej - jak wynika z odpowiednich przepisów (szczegóły w tekście) - jest stała i wynosi obecnie 40 zł (od marca 60 zł). Nic Pani nie wspomina o wpisie hipoteki do księgi wieczystej (bo o tych opłatach jest tekst), można więc wnioskować, że Pani klienci kupowali mieszkanie na rynku wtórnym za gotówkę. Zapłacili więc zapewne u notariusza opłatę skarbową za czynności prawne (około 2,5 proc. wartości mieszkania), do tego doszła opłata sądowa za założenie księgi wieczystej (40 zł), a jeśli księga już istniała to opłata za wpis do księgi wieczystej właściciela nieruchomości lub osoby, której przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (opłata ta wynosi 1/5 wpisu stosunkowego). Można wnioskować, że chodzi tu właśnie o tę ostatnią opłatę.
wrocławski
/ 62.87.150.* / 2005-11-25 09:19
W artykule natraiłem na wątek, który mnie osobę zawodowo zajmującą się doradztwem przy kredytach hipotecznych zaintrygował -otórz w jaki sposób można zwlekać ze złożeniem wniosku o wpis na hipotekę gdy złożenie takiego wniosku jest warunkiem do uruchomienia kredytu w każdym banku jaki znam i ma ciekawe kredyty hipoteczne?
Money.pl
/ 81.168.132.* / 2005-12-02 15:40
Dziękujemy za list. Po pierwsze: hipoteka to wpis dokonany do ksiąg wieczystych nieruchomości, stanowiący zabezpieczenie udzielonego nam przez bank kredytu hipotecznego, nie operujemy więc określeniem: "wpis na hipotekę" tylko "wpis hipoteki".
Po drugie: wpis hipoteki rzeczywiście jest docelowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, jednak większość banków zgadza się na inne formy zabezpieczenia kredytu do czasu ustanowienia hipoteki (wymienione są one w tekście). Warunkiem jest jednak dobra historia kredytowa klienta, jego wiarygodność i zdolność do spłaty kredytu.
Może więc chodzi tu o osoby, co do których bank nie ma pewności, że będą one systematycznie spłacać kredyt.
A co do banku, to na Forum ma Pan juz trzy przykłady banków (a jest ich znacznie więcej), w których nikt nie zmusza klienta do zakładania księgi wieczystej zaraz po złożeniu wniosku kredytowego (co zresztą praktycznie nie jest możliwe). Może więc warto zmienić bank.
Po drugie: wpis hipoteki rzeczywiście jest docelowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, jednak większość banków zgadza się na inne formy zabezpieczenia kredytu do czasu ustanowienia hipoteki (wymienione są one w tekście). Warunkiem jest jednak dobra historia kredytowa klienta, jego wiarygodność i zdolność do spłaty kredytu.
Może więc chodzi tu o osoby, co do których bank nie ma pewności, że będą one systematycznie spłacać kredyt.
A co do banku, to na Forum ma Pan juz trzy przykłady banków (a jest ich znacznie więcej), w których nikt nie zmusza klienta do zakładania księgi wieczystej zaraz po złożeniu wniosku kredytowego (co zresztą praktycznie nie jest możliwe). Może więc warto zmienić bank.
choszczno
/ 83.16.225.* / 2006-02-05 00:32
Jeżeli 03 marca złoże wniosek o wpis do księgo wieczystej to czy będzie opłata ta która będzie obowiązywać w marcu mimo że kredyt i zakup mieszkania był w styczniu i czekam na nowe przepisy które wchodzą od 01 03 2006
Zielona Góra
/ 83.17.143.* / 2005-12-21 16:10
Wydaje mi się, że trochę mylicie Państwo pojęcia. Raczej żaden bank nie wymaga zakładania księgi zaraz po złożeniu wniosku kredytowego, ale po podpisaniu umowy a przed wypłatą kredytu. Do większości kredytów hipotecznych jakie znam, do wypłaty potrzebny jest opłacony wniosek o wpis hipoteki. Jednym zdaniem kolejność jest taka: wniosek kredytowy, umowa kredytowa, wniosek o wpis hipoteki i wypłata kredytu. Mylę się?
Andrew
/ 83.24.175.* / 2005-11-23 22:23
Czy wpis do hipoteki w przypadku tych kredytów też będzie tańszy?
Sławek
/ 83.28.35.* / 2005-11-23 20:32
Chciałbym wiedzieć jaką opłatę musiałbym uiścić gdybym chciał uzupełnić księgę wieczystą o wpis nieruchomości. Dom już ma około 30 lat. Aktualnie jest tylko wzmianka o powierzchni działki.
chicago
/ 62.89.85.* / 2005-11-23 15:42
Drogie Money.pl chce to wydrukować więc proszę w podgląd drukowania wrzućcie już cały artykuł a nie podział na te 4 podstrony. i co mam drukować stronka po stronce?? Z góry dzięki za interwencje.
Redakcja Money.pl
/ 80.68.236.* / 2005-12-02 11:45
Słuszna uwaga, poprawimy funkcję drukowania.
Gucio
/ 62.233.214.* / 2005-11-24 00:02
Proszę sobie skopiować stronka po stronce i wkleić do Worda. Powstanie jedna całość, która można wydrukować.
wojtas
/ 83.23.132.* / 2005-11-23 22:18
Baardzo słyszna uwaga !!!
ROMAN
/ 193.111.236.* / 2005-11-24 14:31
KREDYT BANK ZMUSIŁMNIE DO ZŁOŻENIA WNIOSKU
UZALEZNIAJĄC TO OD URUCHOMIENIA KREDYTU
UZALEZNIAJĄC TO OD URUCHOMIENIA KREDYTU
tomek
/ 193.111.236.* / 2005-11-25 12:58
Bo tak funkocjonuje k.mieszkaniowy!!!
fabia
/ 62.87.131.* / 2005-11-24 21:12
to trzeba było wziąc w innym banku, mnie BPH do niczego nie zmuszał, chyba że twoja historia kredytowa jest wątpliwa....
kk
/ 80.55.84.* / 2005-12-21 09:29
a to ciekawe ze BPH do nieczego nie zmuszał - w umowi kredytowej w tym banku jest wyrażnie napisane ze w ciagu dwóch tygodni od uruchomienia kredytu trzeba przedłozyc kopie złożonego wniosku o założenie ksiegi wieczystej i wpis hipoteki
ssobie
/ 194.242.62.* / 2005-11-25 09:36
W PKO np na utworzenie księgi i ustanowienie hipoteki jest okres 2 lat. W tym czasie do czasu ustanowienia hipoteki płaci się ubezpieczenie kredytu. W obecnej sytuacji lepiej zapłacić przez te kilka miesięcy i złożyć wniosek w marcu.
Tomek ZG
/ 83.17.143.* / 2005-12-21 16:15
Do czasu ustanowienia hipoteki tak! A odpowiedz mi kiedy należy złożyć WNIOSEK o wpis hipoteki????? Jest różnica między wnioskiem o założenie, a ustanowieniem hipoteki! Nie mylmy pojęć!
wlodek
/ 193.111.236.* / 2005-11-25 12:59
bp czy z zuberkiem?
malbar12
/ 194.242.62.* / 2005-12-01 15:41
w PKO BP SA też
Gosia
/ 84.40.153.* / 2005-12-01 12:48
w Pekao SA ( z Żuberkiem) jest taka możliwość
radca
/ 194.30.164.* / 2005-12-02 11:37
W pekao masz rok na załozenie kW i ustanowienie Hipoteki, jezeli jednak złozyles wniosek mozesz go nie oplacic a zaczekac do 1 marca i zlozyc wniosek ponownie.
ptag1
/ 81.219.231.* / 2005-12-08 11:38
Muszę napisać, że to co tu piszecie to same bzdury!!! Jestem aktualnie na etapie brania kredytu w PKO BP i nie ma tam możliwości dodatkowego zabezpieczenia kredytu na rzecz opóźnienia wpisu hipoteki! Dodam, że jestem wiarygodnym i stałym klienetem banku i moja historia kredytowa nie jest wątpliwa!!!
ruda
/ 80.53.121.* / 2006-02-01 16:26
właśnie się dzisiaj dowiadywałam czy mogę sobie przedłużyć okres złożenia wniosku o jakieś dwa tygodnie (w PKO BP) i odpowiedziano mi że nie ma problemu. Na złożenie wniosku miałam 60dni.
doradca kredytowy
/ 83.24.32.* / 2005-12-20 10:39
To ubezpieczenie nie nazywa się "na rzecz opóźnienia wpisu hipoteki" tylko " ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki" i jest w ofercie kredytu mieszkaniowego wszystkich wielkich banków. Takie ubezpieczenie płatne jest miesięcznie razem z ratą kredytu do czasu założenia KW i dokonania wpisu. Kwit z sądu o dokonaniu wpisu przedstawiony w banku kończy żywot ubezpieczenia.
Tomek ZG
/ 83.17.143.* / 2005-12-21 16:22
Mylicie pojęcie! WNIOSEK O WPIS hipoteki musi być złożony przed uruchomieniem kredytu! Oczywiście większość Banków ma w ofercie wspomniane "ubezpieczenie do czasu uzyskania wpisu..." ale takowe ubezpieczenie funkcjonuje po złożeniu wniosku o wpis, czyli po dokonaniu opłaty! Wniosek z tego taki, jeżeli dzisiaj ubiegasz się o kredyt to zostanie on wypłacony po złożeniu WNIOSKU o wpis hipoteki! Dodatkowo będzie ubezpieczony do czasu uzyskania wpisu! Więc proszę "doradców" o nie mylenie klientom, że ich bank to może udzilić kredytu bez wpisu, bo to może każdy bank, ale czy może bez WNIOSKU o wpis???
eda
/ 87.207.200.* / 2006-01-08 13:55
w pko bp jest 60dni - od dnia uruchomienie środków - na przekazanie do banku potwierdzenia złożenia wniosku o założenie KW i wpie hipotek.
Natomiast chyba 7 dni na wniosek o ustanowienie hipotek - jeśli KW już istnieje
Natomiast chyba 7 dni na wniosek o ustanowienie hipotek - jeśli KW już istnieje
Kub
/ 83.175.178.* / 2005-12-28 00:45
ROZWIEJĘ WSZYSTKIE WASZE WĄTPLIWOŚCI - kredyt jest rzeczywiście ubezpieczany, ale w przypadku mieszkań kupionych na rynku pierwotnym, które księgę wieczystą będą mogły mieć założoną dopiero po kilku miesiącach od momentu odebrania mieszkania. Jeżeli kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, bank raczej wymaga od nas, żeby od razu złożyć wniosek o wpis do KW.
ssobie
/ 194.242.62.* / 2006-04-20 18:36
NIe wiem czy o tym samym banku mówimy, ale ja w PKO BP kredyt miałem uruchomiony w styczniu a dopiero teraz złożyłem wniosek o założenie księgi wieczystej. Mam 2 lata na to (utworzenie księgi i wpis hipoteki). Nie bardzo rozumiem w jaki sposób chcecie składać wniosek o wpis hipoteki skoro mieszkanie np nie ma takiej księgi, a tej w misiąc nie załatwicie.
cyruss
/ 213.199.225.* / 2006-06-27 08:27
Mam kredyt hipoteczny w PKO BP na zakup mieszkania na rynku wtórnym od marca 2003, dopiero w maju 2006 doczekałem się założenia KW dla mieszkania (wniosek złożony w kwietniu 2005), teraz czekam na wpis hipoteki (zwykła + kaucyjna czyli wpis 200 + 200 zł już wg nowych przepisów) i cały czas jadę na ubezpieczeniu kredytu. Wcześniej nie byłem klientem tego banku ale i nie mialem żadnych "wpadek" w innych bankach.
Jak widać można dostać kredyt ubezpieczony nawet gdy nieruchomość nie ma KW (przy braniu kredytu byla dopiero w trakcie sprawa o wydzielenie mieszkania z całej nieruchomości).
A załatwianie czegokolwiek w KW (przynajmniej w Krakowie) to tragedia, zero informacji a wręcz dezinformacja. Przy składaniu wniosku o założenie KW: "nic nie trzeba płacić teraz, sąd przyśle zawiadomienie o wysokości wpisu" a po pięciu miesiącach pismo "sąd zwraca wniosek z powodu nieopłacenia wpisu przy złożeniu wniosku".
Panie Ziobro --- wstyd!!!!!!!!!!!
Jak widać można dostać kredyt ubezpieczony nawet gdy nieruchomość nie ma KW (przy braniu kredytu byla dopiero w trakcie sprawa o wydzielenie mieszkania z całej nieruchomości).
A załatwianie czegokolwiek w KW (przynajmniej w Krakowie) to tragedia, zero informacji a wręcz dezinformacja. Przy składaniu wniosku o założenie KW: "nic nie trzeba płacić teraz, sąd przyśle zawiadomienie o wysokości wpisu" a po pięciu miesiącach pismo "sąd zwraca wniosek z powodu nieopłacenia wpisu przy złożeniu wniosku".
Panie Ziobro --- wstyd!!!!!!!!!!!
PODOBNE WĄTKI NA FORUM
Najnowsze wpisy
Kredyty gotówkowe - najlepsza oferta:
