Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Więcej pożyczamy. Na zakup nieruchomości

Więcej pożyczamy. Na zakup nieruchomości

Money.pl / 2009-09-23 14:07
Komentarze do wiadomości: Więcej pożyczamy. Na zakup nieruchomości.
Wyświetlaj:
mieciu belski / 212.96.244.* / 2012-03-13 12:36
A co w tym dziwnego?
Przy naszych dochodach mamy kupować za gotówkę?
Inwestujemy od dawna - magazyn od Jartomu kupiliśmy z kredytem. Tak wyglądają polskie realia.
Mataias / 196.20.122.* / 2009-09-28 10:02
To kupuj pan na co pan czekasz i weź kredyt . Droga redakcjo odpraw z kwitkiem analityka bo to wstyd dla Was takie bzdury publikować
robert j. / 83.6.218.* / 2009-09-27 07:59
Poniżej 200 tys.zł za działke pod budowę domu, nie mogę znależć. szukam na trasie gdańskiej za Łomiankami, w stronę lotniska Modlin. Słabo jest z działkami. Dlatego nie rozumiem komentarzy., że jest kryzys i mozna negocjowac upusty cenowe przy zakupie działki.
mirok / 83.11.87.* / 2009-09-28 09:53
bo albo jestes zbyt wybredny albo poprostu cienki.
Zamiast rozplaszczac dupe przed monnitorem jak chcesz kupic dzialke w okolicy to rusz tylek i podjedz i popytaj poogladaj i wtedy mozna smialo sie potargowac. Ja sie targowalem ponad 2 msce i udalo mi sie zejsc dokladnie 20,4 %
wawers / 217.98.20.* / 2009-09-26 12:57
Nie za bardzo rozumiem tego artykułu, mam znajomych którzy pośredniczą w zawieraniu umów kredytowych oraz pracują w agencjach nieruchomości przy wycenach i oni mówią jasno obecnie na rynku jest lipa!
kom964 / 77.252.231.* / 2009-09-23 17:09
Moja propozycja: "Wzrosły ceny nieruchomości o 200% w 1 miesiąc?" Te znaki zapytania niczym z Faktu. Pozdrowienia dla eksperta anal...ityka.
arch / 2009-09-24 09:10 / Tysiącznik na forum
A banki mają spready wyższe niż rok temu - za je(dwa)bista oferta .
Jest nawet gorzej: większość banków w ciągu ostatniego roku znacząco powiększyła wysokość swoich marży na walutach - wynika z zestawienia przygotowanego przez firmę Finamo dla UOKiK.
- Zawyżanie tzw. spreadu to stosowana od kilku miesięcy sprytna metoda banków, by w ukryty sposób podwyższyć faktyczny koszt kredytu
/www.bankier.pl/wiadomosc/Banki-maja-spready-wyzsze-niz-rok-temu-2021959.html
Jacek39 / 77.252.163.* / 2009-09-23 16:26
Kupiłem mieszkanie w tamtym roku po 6200 za m2 w krakowie na kredyt z marżą WIBOR 3M+0,7% na 100% wartosci mieszkania w PLN, moja rata do banku wynosi tyle co koszt wynajmowanego wczesniej mieszkania, ciekawe kiedy doczekamy takich czasów ??
FirezeuG / 2009-09-23 16:45 / Tysiącznik na forum
to znaczy że kiepsko szukałeś bo kuzyn wynajmuje,też w krakowie, mieszkanie m2 58 metrów za 900 ze wszystkimi opłatami więc raczej napewno jest to koszt poniżej tego o którym piszesz
arch / 2009-09-23 16:59 / Tysiącznik na forum
czyli przy tej cenie po 6200 za m2
i cenie najmu 11 zł / m2 - to wychodzi bardzo ,a bardzo ciekawa stopa zwrotu - gratulcje - Jacek39 ! !
, jak widac ekomomia w POlsze sprowadza się do analizy cen ważyw i owoców !
Jacek39 / 77.252.163.* / 2009-09-23 17:07
Nie wiem jak wyliczyłeś cene najmu m2 na 11 zł moja kalkulacja moze niezbyt górnolotna polegała na tym ze jak wynajmowałem mieszkanie za 1600 zł to wolałem je kupić na kredyt mieszkać u siebie i też płacić 1600 zł :))
Pipolina / 83.31.202.* / 2009-09-24 15:32
Jacek, teraz mieszkań na wynajem jest nawet 3 razy więcej niż jeszcze rok temu, dlatego dużo łatwiej znaleźć tańsze mieszkanie np. za 900zł.
arch / 2009-09-24 09:07 / Tysiącznik na forum
Może zaprzyjaźniony ekomnomista zrobi ci analizę czy w obecnych warunkach c /k kupować czy wynajmować .
Niestety w wielu przypadkach inwestycji w mieszkania /zalezy od regionu / wychodzi ujemna stopa zwrotu
Jacek39 / 77.252.163.* / 2009-09-24 21:20
Nie wiem jak w obecnych warunkach, ale teraz chyba zaden bank nie daje kredytu WIBOR +0,7% ja kupowałem jak mieszkania i kredyty były tanie w tamtym roku :)) pozdrawiam i zycze wszystkim tanich zakupów :)) a co do stopy zwrotu... wynajmowałem za tyle samo co teraz spłacam rate wiec po latach bede mieć swoje mieszkanie czy po 30 latach wynajmowania tez zostanie mi mieszkanie na włąsność ?? Może odpowie na to jakiś specjalista od ekonomi....
kaczordonald / 86.140.30.* / 2009-09-23 18:45
Z calym szacunkiem.Do czasu splaty mieszkasz u banku a nie u siebie Jacku.
Jacek39 / 77.252.163.* / 2009-09-23 16:53
twój kuzyn ma wyjątkowo dużo szczescia niestety wiekszość korzysta z komercyjnych ofert zamiast z mieszkania u znajomych i rodziny: http://www.oferty.net/wyniki/?typ=m&idwarunkow=2
megan589 / 77.252.231.* / 2009-09-23 15:09
Kosmiczne ceny mieszkań, wysokie marże i oprocentowanie, tylko idiota bierze teraz kredyt, za kilka lat ceny spadną a ludzie będą spłacać kredyt 350 tys. za mieszkanie warte 150-200 tys.
arch / 2009-09-23 15:12 / Tysiącznik na forum
jak mówił baca - "barany się strzyże nie zażyna "
mxxx / 84.38.22.* / 2009-09-23 16:18
w polsce się zażyna, dla urzędników korporacji - liczy się tu i teraz, po nas choćby i potop
wujo Moshe / 212.160.183.* / 2009-09-23 16:16
niestety taka prawda, ja trzy miesiące temu zmieniłem pracę i przeprowadziłem się do małego miasteczka (70 tys. mieszk.) - ceny mieszkań to 1,5-2 tys. zł za metr - w centrum miasta (ładne kamienice, które obecnie są odnawiane) - a zarabiam o 30% więcej, niż wcześniej w metropolii :)
kozyk / 83.3.172.* / 2009-09-24 07:01
podaj nazwę tego miast ........... nibylandia ???
wujo MOshe / 212.160.183.* / 2009-09-23 16:23
te 1,5-2 tys. zł za metr wydaje mi się znośną ceną - to mniej więcej tyle, ile kosztuje zakup działki, wybudowanie bloku i zostaje jeszcze na przyzwoitą marżę dla dewelopera... śmieszne wydają mi się ceny 5-6 tys. zł/m, gdzie ponad 3.000 z każdego METRA każdego mieszkania wędrują do pazernego dewelopera (a od niego do reszty gangsterki bankowej, która "kręci mieszkaniami w Polsce")
studentt / 89.211.50.* / 2009-09-23 15:06
ktos tu dostaje ostra kabone od deweloperow za pisanie tych bzdur... ja, podobnie jak kilku moich znajomych, szukam mieszkania juz jakis czas, ceny w krakowie dalej mnie nie satysfakcjonuja, zamierzam jeszcze czekac i odkladac kase na wklad wlasny. ani mi sie widzi brac mieszkanie teraz... widac ruch w interesie? gdzie? chyba nie w krakowie, wystarczy wejsc na strony deweloperow, bloki oddane do uzytku na poczatku tego roku byly i sa puste w 40-50%.

tej pani juz podziekujemy...
kjkjkj / 195.42.249.* / 2009-09-23 15:00
Trochę naganiają i pewnie wielu ludzi to przekona, że niedługo "przegrają swoje życie". Niestety rok temu mówili to samo, że jest najlepszy okres na kupowanie. A jeszcze dwa lata temu prognozowali 10-20% wzrost cen co roku.
Obszarnik / 193.201.167.* / 2009-09-23 14:58
To smutne, że osoby liczące na kolejne spadki były tak kótkowzroczne.To smutne, że osoby najbardziej potrzebujące mieszkań przespały swój czas a teraz strzępią swój cięty język.
socjalizm rządzi itd. / 88.199.162.* / 2009-09-23 15:10
dużo przepłaciłeś za swoje mieszkania ?
nic dziwnego że CI smutno...łosiu
studentt / 89.211.50.* / 2009-09-23 15:09
kolejna osoba, ktora padla ofiara manipulacji, slaba psycha jest teraz w modzie? przykro patrzec na takich jak Ty, ktorzy wierza w kazdy przeczytany artykul...
Hechter / 195.182.206.* / 2009-09-23 15:26
Nie o to chodzi, że słaba psycha, wiara w artykuł. Student, weź poczytaj artykuły rok temu, jakie były gadki, że ludzie, którzy kupili mieszkanie przegrali życie, że teraz ceny polecą na szyję i co??? I nic, ceny się trzymają i ludzie kupują, mimo nawet droższych kredytów. Więc nie wciskajcie już, że ceny będą spadały, bo to zwykły bullshit
FirezeuG / 2009-09-23 15:40 / Tysiącznik na forum
Fakt ciężko się nie zgodzić. Jednak ten ograzek ma jeden dosyć znaczny feler.
Aktualny stan sektora jest sztucznie podtrzymywany na aktualnym poziomie. Taką adrenaliną w strzykawce jest program rodzina na swoim który jest bardzo moało korzystny dla statystycznego małżeństwa kowalskich.
Na efekty trzeba będzie poczekać ale mam wrażenie że strefa rażenia będzie olbrzymia.

Tak na boku. Skoro sam zaproponowałeś to proponuję poczytać również artykuły sprzed 18 mieś. W tych pisano że nie ma możliwości jakichkolwiek spadków a ceny będą tylko i wyłącznie rosły.
studentt / 89.211.50.* / 2009-09-23 15:38
czytalem artykuly rok temu, mniej wiecej od tego czasu interesuje sie rynkiem nieruchomosci. z tego co widze, to o kredyt wcale nie jest latwiej, a nawet jak sie go dostanie to jest on kilka procent drozszy niz taki sam kredyt rok czy dwa lata temu. dlatego tez nie spodziewalbym sie naglego wzrostu liczby sprzedawanych mieszkan. wysoka marza i najnizszy od dluzszego czasu wibor, nie nastraja optymizmem.

dochodzi do tego RnS, w pazdzierniku zostana ustalone nowe limity dla niektorych miast, a patrzac na zrealizowany juz deficyt mozna stwierdzic, ze limity zostana obnizone...

patrzac na krakowskich deweloperow, co jakis czas widze nowe akcje promocyjne, przyslowiowe chwytanie sie brzytwy. od znajomej pracujace u duzego krakowskiego dewelopera wiem, ze jest bardzo zle i takie artykuly oczu mi nie zamydla :)
antopolo / 91.189.58.* / 2009-09-23 14:55
Iwanicka pojawiała się z znikąd wcześniej pisała na IWoman

W tym artykule jest to samo co wcześniej w tym tyle
http://dom.money.pl/wiadomosci/artykul/czas;na;zakupy;ceny;mieszkan;znow;ida;w;gore,14,0,533774.html
Ten i wcześniejszy artykuł na money idealnie pokazują naganianie ludzi.

Iwanicka powołuje się na raporty analityków którzy żyją z procentowych prowizji udzielanych z kredytu a im droższe mieszkania, tym większy kredyt, tym taki analityk ma większą prowizję.

Artykuły Pani Iwanickiej mają za zadanie utwierdzić ludzi w przekazaniu ze mieszkania nie będą tanieć (patrz akapit wyżej).

Jak widać pani Iwanicka nagania na wzrost ceny nieruchomości, pojawiła się znikąd, wiec może pisać bzdury bo i tak nie ma nic do stracenia.

Tutaj wcześniejsze artykuły tej analityczki:
http://www.iwoman.pl/archiwum/autor/Emilia,Iwanicka.html
http://dom.money.pl/archiwum/autor/Emilia,Iwanicka.html
Plotekee / 193.188.253.* / 2009-09-23 14:43
Hahaha naganiamy ? Wlasnie tak teraz bedzie, ja kupilem na inwestycje za 2 lata licze na 50% + wynajem.
FirezeuG / 2009-09-23 15:19 / Tysiącznik na forum
To życzę owocnego liczenia, chociaż w takim przypadku to proponował bym przestawić się na "kreatywną" księgowość bo innego sposobu na osiągnięcie takiego wyniku raczej nie ma.
til468 / 77.252.231.* / 2009-09-23 14:22
hehehe, p. Iwanicka ponownie się ośmiesza, napiszcie lepiej ile deweloperzy płacą za takie artykuły
arch / 2009-09-23 14:30 / Tysiącznik na forum
To tylko manipulowanie opinią publiczną !
Manipulacja ta bezpośrednio wiąże się z kłamstwem.
- Manipulacja to celowe i skryte działanie, poprzez które narzuca się jednostce czy grupie
fałszywy obraz pewnej rzeczywistości .
Greeder / 89.250.196.* / 2009-09-23 14:07
No i znowu baju, baju naganiamy. Chyba się przeniosę na bakier.pl. Tutaj to już same artykuły sponsorowane.
MacMilan / 87.185.204.* / 2009-09-23 15:30
Co miesiąc ogłaszają udzielanie nowych krredytów w wartości od 1,6 do 3,6 miliarda a na wykresie w artykule różnica pomiędzy wrześniem 2008 a sierpniem 2009 wynosi jedynie niecałe 9 mld (kredyty w pln).
Propaganda sukcesu czy kreatywna matematyka?

Najnowsze wpisy