Powiem wam szczerze, ze mialem stycznosc z tym prawem odrebnej wlasnosci, w bardzo niemily sposob.

Moja znajoma prowadzila kiosk osiedlowy. kiosk byl drewniany. mial dobyrch kiolkanascie lat.

Kobietka chciala postawic nowy, z jakis tam plyt. dany sektor zostal liczy sobie okolo 800 mieszkan, w tym ok 300 ma odrebna wlasnosc. na te 300 osob TYLKO 2 nie wyrazily zgody na to, aby tam stal kiosk nowy.

Problem jest o tyle ciekawy, ze te 2 osoby czuja sie jako wlasciciele tego terenu. i zaczely sie schodzy, bo kiosk zostal rozebrany, a kobieta zostala bez srodkow do zycia.

TO jest tylko przyklad "prawidlowego" funkcjonowania obecnej ustawy o spoldzielniach mieszkaniowych.


Ktos zapytal co to jest eksploatacja.

Jest to nie tylko to co dotyczy indywidualnego mieszkania. to ze ja mam 50m2 to nie znaczy ze nic wiecej mnie nie dotyczy.
sprawdzcie sobie ile wynosi wasz idzial gruntu - tzn z reguly wasza powierzchnia mieszkania z powierzchnia przynalezna podzielona na powierzchnie calego sektora nieruchomosci.
czasami takie mieszkanie ma udzial 500m2... na te 500m2 skaladaja sie chodniki, ktore trzeba odsniezyc, posypac, swiatlo ktore pali sie w nocy, krzaczki drzewka i trawniki.

Kalkulacje stawek sa liczone tylko wobec faktycznych kosztow.

Ale kazdy widzi tylko swoj punkt... czyli chce placic jak najmniej... i to sie nie zmieni

Ale skoro tak, to posprzedawajcie swoje mieszkania i spojrzcie na fakt posiadania domow jednorodzinnych, o ktore trzeba dbac, czyscic i placic solidna kase aby funkcjonowaly prawidlowo, a jak nie odsnierzysz przed domem to przyjedzie CI straz miejska i przylozy mandat... a nie daj boze ktos sie przewroci i zlamie cos... odszkodowanie placisz i to nie male...

To tyle...

skandalem jest wykup mieszkań za symboliczną złotówkę, wszyscy powinni być traktowani jednakowo i mieć jednakowe prawa, a tymczasem jednemu daje się za 100zł a drugiemu za 1mln

To wszystko jest dalej durne:
po pierwsze co to są "spółdzielnie mieszkaniowe"? Co to jest wogóle spółdzielnia? Czy takie spółdzielnie istnieją na Zachodzie? A i owszem; zapisujesz się, masz wkład, wpływ na działalność spółdzielni i prawo do części jej zysków i zasobów, proporcjonalnie do twego udziału. A u nas co to są spółdzielnie mieszkaniowe? A to takie zewnętrzne instytucje, których prezesów wyznaczają samorzady, a majątek sprzedaje się niezależnie od woli spółdzielców. Samo mieszkanie jest w stylu hotelu pracowniczego. Wymyślono "lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego", "własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego" i "pełną własność lokalu". Wszystko po to, by oszukiwać mieszkańców i by zyskiwał zarząd i monopole dostarczające media. Teraz tą własność spółdzielni próbuje rozdać nie spółdzielnia, a rząd, co jest ewenementem. Część spółdzielców zapłaciła ciężkie pieniądze za tzw. "własnościowe prawo...", a część ma zapłacić 3% ciężkich pieniędzy. Co powinno się zrobić? Oddać mieszkania spółdzielniom, a same komunistyczne spółdzielnie przekształcić wreszcie we wspólczesne spóldzielnie, które dzisiaj zwą się w Polsce "wspólnotami mieszkaniowymi". Do czego doprowadziła fikcja spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce? Doprowadziła do fikcyjnych, wygórowanych cen za ich eksploatację. Np. miesięczne utrzymanie lokalu w 20. tysięcznym miasteczku o pow. 58,5 m2, kosztuje 600 złotych, czyli tyle, ile utrzymanie domu 200 m2. Więcej,; ten hotelo-lokal jest umiejscowiony jakby w publicznym parku, gdzie każdy może przyjść na huśtawki, poprzewracać kosze, wyrzucić sobie śmieci przywiezione z domku, wejść do piwnicy poszperać w komórkach, a wszystko to za cięzkie pieniądze hotelarzy-nibyspółdzielców. Gdy popatrzymy na wspólnoty mieszkaniowe widzimy już nieco inny obraz; zadbane obejścia, strażnik, niskie opłaty, kostka dookoła itd. Co powinno się zrobić ze spóldzielniami? Przekazać je mieszkańcom i przekształcić we wspólnoty mieszkaniowe. Ci, którzy wykupili mieszkania na własność niech mają ich pełną własność, inni niech wykupią swe mieszkania, pomnażając finanse wspólnoty. Dzwnym jest, że spóldzielnia sprzedaje lokale na działalność gospodarczą, oddaje kotłownie itp, a jeszcze mówią, że to wszystko zmniejsza me opłaty, które są zawyżone. Ocieplaliśmy bloki, podwyższono fundusz remontowy do 75 złotych. Nikt nawet nie obliczył ile ma kosztować to ocieplenie na mieszkańca, ale po ociepleniu już wiszą tabliczki, że ocieplono przy pomocy funduszy unijnych i samorządu. To ciekawe, że nie wspomniano o mnie. Powiedzcie mi ile może kosztować ocieplenie 40 metrów kwadratowych muru? Wiem, 800 złotych styropian. Przez 2 lata płacę 75 złotych miesięcznie co stanowi 1800 złotych. Jakie to środki zaangażowali coi z unii i samorządów? A osiedle dalej wygląda jak krajobraz po bitwie. Nawiasem mówiąc inne spółdzielnie (wspólnoty mieszkanowe) zdołały już ocieplić mieszkania, położyć kostkę, trawniki ułozyć, poprawić parkingi, ogrodzić się i bez pomocy unijnych srodków i samorządów, płacąc mniej niż my. Jak to się dzieje?

TO SKANDAL CO ORZEKL TK..TE MIESZKANIA TO OCHLAP KTORY DOSTAL SIE OBYWATELA PO UPADKU KOMUNY..DZIS KIEDY WIEKSZOSC LUDZI WYKUPILA TE NORY W BLOKOWIOSKACH PODWAZA SIE ICH LEGALNOSC...PYTAM WAS TK...COSCIE ROBILI PONAD ROK .JA WAM POWIEM NIEROBY PASOZYTY CHOLERNE.KTORA SPOLDZIELNIA POWSTALA ZGODNIE Z KONSTYTUCJA, KOMUCHY J....NE .JAK DLUGO ZAMIERZACIE PSUC TO PANSTWO KOMUNISCI ,ZYJECIE PO STO LAT I RAZICIE TYM TRUPIM JADEM W SPOLECZENSTO. UZYJCIE TEJ CZERWONEJ KONSTYTUCJI WIECIE GDZIE ...WC...

A może mi ktoś wytłumaczy co to jest opłata eksploatacyjne w czynszu? Jeśli mam mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą to tak jak bym mieszkał w swoim własnym domu.
A czy Właściciele domów płaci czynsz oprócz kosztów tzw. mediów? Chore przepisy. Tak samo czy termin płacenia czynszu z góry np. do 10-go każdego miesiąca jest konstytucyjny? Jeśli nocuję w hotelu, to płacę za nocleg następnego dnia po wykorzystaniu usługi.

kto zaplacil sedzia z lodzi za zaskarzenie ustawy w trybunale wojtek