Wynajmowałam lokal użytkowy na czas nieokreślony. Zgodnie z umową wypowiedziałam umowę z zachowaniem 3miesięcznego okresu wypowiedzenia. Dodam, że w lokalu wykonałam remont, więc lokal został oddany w stanie polepszonym -wcześniej to był garaż bez WC. Wynajmujący nie chce zwrócić kaucji tłumacząc się tym, że podłoga została została zniszczona- lakier zdarty ( dodam że podłoga była już bardzo zniszczona w momencie kiedy lokal braliśmy pod wynajem). I generalnie standard remontu jaki przeprowadziłam nagle mu nie odpowiada i kaucji nie odda:/ Wysłałam mu wezwanie do zapłaty za potwierdzeniem odbioru- odebrał, wypowiedzenie umowy najmu również. Mam pytanie czy składać do sądu pozew nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym czy nakazowym?
Z góry dziękuję za odpowiedz.