W umowie jest nastepujacy zapis:
"Umowa została zawarta na okres 6 miesięcy od dnia 01.01.2008 do dnia 30.06.2008. Po tym okresie umowa przechodzi w umowę na czas nieokreślony z jednomiesięcznym wypowiedzeniem."
Co oznacza wypowiedzenie umowy z zachowaniem terminów w tym przypadku??? Bo ja rozumiem, ze jeśli została zawarta na czas określony do 30.06.2008 to najemca wczesniej nie może zerwac umowy (jesli nie ma ku temu ważnych przesłanek; umowa nie mowi o żadnych okolicznosciach dodatkowych w ktorych moznaby ja wczesniej rozwiazac). Dla mnie informacja po 2 miesiacach wynajmowania, że najmujacy sie wyprowadza była duzym utrudnieniem i zaskoczeniem. Zawarlam umowe do konca czerwca tego roku chcac miec gwarancje ze do tej pory najemca bedzie mieszkanie wynajmowal i placil czynsze. A tymczasem wyprowadza sie pod koniec 3 miesiaca i jeszcze zada zwrotu kaucji. Ja z mojej strony wypełniałam wszystkie warunki umowy i to druga strona jej nie dotrzymała dlatego poinformowalam najemce ze w tej sytuacji zatrzymuje kaucje. Najemca mimo to wyprowadzil sie i domaga sie zwrotu. To po co ta umowa na czas okreslony?

w umowie nie ma okreslonych terminow wypowiedzenia umowy, jest rowniez napisane, ze kaucja jest zabezpieczeniem czynszu i szkód w wyposażeniu lokalu przekraczajacych normalna eksploatacje, tak wiec zatrzymalam kaucje na podstawie zabezpieczenia czynszu, kaucja stanowi miesieczny czynsz a do wygasniecia umowy pozostaly trzy miesiace
zastanawia mnie jeszcze tylko kwestia czy najemca ma prawo żadać zwrotu kaucji w sytuacji kiedy opuscil to mieszkanie przed wygasnieciem umowy a ja je wynajelam komus innemu w tym czasie? czy wedlug prawa to on musi wciaz doplacic brakujaca sume?
dziekuje za wszystkie odpowiedzi

to prawda moze wynajmowac innej osobie ale jezeli by kaucja przewyzszala sume czynszow ktora by uzyskala od najemcy to nadwyzke musialaby zwrocic.