"Fundusz zamierza zainwestować na rynku nieruchomości 1,1 mld zł, z czego 30 proc. będą stanowić wpłaty inwestorów, a pozostałe 70 proc. kredyty" - powiedziała podczas wtorkowej konferencji prasowej Jachowicz.
"Okres istnienia nowego funduszu inwestycyjnego to 8,5 roku" - dodała.
Z zakończonej w czerwcu publicznej emisji 3,5 mln certyfikatów inwestycyjnych serii A Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości SFIZ uzyskał 339,5 mln zł. Od wtorku certyfikaty notowane są na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych.
O godz. 12.41 certyfikaty kosztowały 104 zł, po wzroście o 7,21 proc.
Nie mniej niż połowę portfela nieruchomości stanowić będą nieruchomości biurowe. Pozostałe środki zostaną przeznaczone na nabycie nieruchomości handlowych, magazynowych i mieszkaniowych. Udział nieruchomości mieszkaniowych w portfelu funduszu będzie ograniczony do 25 proc.
"Łącznie fundusz zamierza zakupić od 15 do 25 nieruchomości komercyjnych o wartości poniżej 15 mln euro każda, a następnie czerpać bieżące dochody z ich najmu. Przed zakończeniem działania funduszu zostaną one sprzedane" - powiedziała Jachowicz.
"Nie wykluczamy naszego zainteresowania centrami biznesowymi" - dodała.
Jak poinformowała, aby zminimalizować ryzyko inwestycyjne Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości SFIZ skoncentruje się na nabywaniu nieruchomości w pełni wynajętych.
Ponadto fundusz nie będzie inwestował w hotele, a także w grunty i nieruchomości specjalnego przeznaczenia.
"Jak wynika z szacunków BZ WBK AIB TFI SA, dzięki takiej polityce inwestycyjnej oszczędności ulokowane w funduszu mogą przynieść ponad 120-procentowy zysk w okresie funkcjonowania funduszu" - powiedziała.
Według Jachowicz, przynajmniej 25 proc. aktywów funduszu ulokowane zostanie w Warszawie i jej okolicach, kolejne 25 proc. lub więcej w Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie, Łodzi, Trójmieście i Szczecinie. Dodatkowo, do 20 proc. aktywów fundusz może zainwestować w Czechach i na Węgrzech.
Przedstawiciele BZ WBK AIB TFI spodziewają się w najbliższych latach wzrostu cen nieruchomości komercyjnych.
"Wszystkie europejskie stolice, poza Pragą i Budapesztem, mają wyższe ceny nieruchomości niż polskie miasta, dlatego uważamy, że w czasie trwania funduszu ceny nieruchomości nie spadną" - powiedziała Jachowicz.
BZ WBK AIB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA istnieje od ponad sześciu lat i obecnie zarządza dziewięcioma funduszami inwestycyjnymi o łącznej wartości aktywów przekraczającej 2,5 mld zł, co stanowi ponad 7 proc. udziału w rynku.
