FHD Wyrok Sądu Apelacyjnego oddalający apelację spółki zależnej od wyroku Sądu Okręgowego ustalającego nieważność umowy o dożywocie zawartej przez spółkę zależną

Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna (Emitent) w nawiązaniu do raportu nr 9/2017 opublikowanego w systemie ESPI w dniu 9 maja 2017 r. informuje, iż w dniu 17 lipca 2018 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie, I Wydział Cywilny wydał wyrok oddalający apelację spółki zależnej Emitenta (spółka Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna Spółka Komandytowo-Akcyjna) od wyroku Sądu Okręgowego ustalającego, że umowa o dożywocie zawarta pomiędzy Seniorem a spółką zależną Emitenta, na podstawie której Senior przeniósł na spółkę zależną Emitenta prawo własności nieruchomości położonej w Krakowie w zamian za dożywotne utrzymanie - jest nieważna. Ponadto Sąd zasądził od spółki zależnej Emitenta na rzecz Powoda zwrot kosztów postępowania. Powyższy wyrok jest prawomocny. W dniu 18 lipca 2018 r. spółka zależna Emitenta złoży wniosek o uzasadnienie wyroku.
Postępowanie w przedmiotowej sprawie toczyło się z powództwa spadkobiercy Seniora o stwierdzenie nieważności oświadczenia woli złożonego w związku z zawarciem umowy dożywocia ze spółką zależną Emitenta. Powyższa informacja jest publikowana ze względu na istotną wartość rynkową (kwota 319.000 zł) umowy dożywocia według wyceny rzeczoznawcy bez uwzględnienia obciążenia prawem dożywocia, której dotyczy powyższy wyrok. Ze względu na uprawomocnienie się powyższego wyroku spółka zależna Emitenta jest zobowiązana pokryć koszty postępowania wraz z kosztami zastępstwa procesowego. Mając na uwadze, że nieruchomość będąca przedmiotem sporu została zbyta na rzecz osoby trzeciej, powód nie odzyska nieruchomości, gdyż nabywcę chroni rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Jednakże powód ze względu na powyższy wyrok może wystąpić przeciwko spółce zależnej Emitenta z kolejnym powództwem o odszkodowanie za nieruchomość, co w przypadku zasądzenia na rzecz powoda odszkodowania za nieruchomość może mieć wpływ na wyniki finansowe Grupy Kapitałowej Emitenta. Spółce zależnej Emitenta natomiast przysługiwać będzie roszczenie o zwrot kwot stanowiących miesięczną rentę dożywotnią oraz wszelkich nakładów/kosztów poniesionych na tę nieruchomość.