REDAN: strona spółki
26.02.2018, 8:57
RDN Zamiar wykupu nieruchomości z leasingu zwrotnego oraz zawarcie umowy kredytu inwestycyjnego przez Loger sp. z o.o. – spółkę z Grupy Kapitałowej Redan
Zarząd Redan SA (dalej „Redan”, „Emitent”) informuje, że w dniu 23 lutego 2018 r., Loger Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi (dalej „Loger”) (spółka należąca do Grupy Kapitałowej Redan, w której Redan posiada pośrednio 100% udziałów) otrzymał podpisaną umowę kredytową z Alior Bankiem SA z siedzibą w Warszawie (dalej „Bank”).
Alior Bank udzielił Loger kredyt inwestycyjny (dalej „Kredyt”) w wysokości 10 297 500 PLN, który jest przeznaczony na zakup przez Loger: 1. od BZ WBK Leasing SA z siedzibą w Poznaniu (dalej „BZ WBK Leasing”) prawa użytkowania wieczystego trzech działek gruntu położonych w Łodzi-Polesie, przy ulicy Żniwnej pod nr 10/14, oznaczonych nr 55/1, 57/29 i 57/32 o łącznej powierzchni 23.926,00 m2 oraz własności wzniesionych na tych działkach, stanowiących odrębne nieruchomości, budynków i urządzeń (dalej „Nieruchomość”). Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach LD1M/00095410/3, LD1M/00139138/3 oraz LD1M/00300557/6; 2. od Redan nakładów poniesionych na podniesienie standardu Nieruchomości. Nieruchomość jest użytkowana przez Loger, jako korzystającego, od 29 grudnia 2011 r. na podstawie umów leasingu zwrotnego (jedna umowa dotyczy leasingu budynków, a druga gruntu), zawartych z BZ WBK Leasing. Jednocześnie cała Nieruchomość jest wynajęta przez Loger na rzecz Redan. Na Nieruchomości znajdują się budynki biurowe i magazynowe, w których ma siedzibę Redan oraz centrala i magazyn centralny segmentu modowego Grupy Redan. Intencją Loger jest zakup Nieruchomości za cenę 15.011.000 PLN + 3.452.530 PLN podatku VAT, z tego 8.558.890 PLN zostanie zapłacone ze środków pochodzących z Kredytu, a na poczet pozostałej kwoty zostaną zaliczone dokonane przez Loger dotychczas spłaty rat leasingowych oraz kaucja zdeponowana przez Loger w BZ WBK Leasing w momencie rozpoczęcia umów leasingu zwrotnego wraz z odsetkami. W momencie podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości umowy leasingu zwrotnego zostaną rozwiązane. Loger zamierza zawrzeć odpowiednie porozumienie z BZ WBK Leasing regulujące rozwiązanie umów leasingowych oraz zasady rozliczenia ceny sprzedaży, a także akt notarialny zakupu Nieruchomości do dnia 28 lutego 2018 r. Nakłady poniesione przez Redan na podwyższenie standardu Nieruchomości, obejmujące modernizację wielu pomieszczeń, jak i instalacji oraz docieplenie biur i magazynów zostaną zakupione przez Loger za kwotę 1 646 761,59 PLN + 378 755,17 PLN podatku VAT, z tego 1 222 573,93 PLN. zostanie zapłacone ze środków z Kredytu, a pozostała kwota zostanie skompensowana z zobowiązaniami Redan wobec Loger z tytułu najmu Nieruchomości. Loger dokona spłaty kapitału Kredytu w 96 równych, miesięcznych ratach w wysokości 71 510,42 PLN każda, począwszy od dnia 15 marca 2018r. oraz w 97 ostatniej racie balonowej w wysokości 3 432 499,68 PLN płatnej w ostatnim dniu obowiązywania umowy kredytowej czyli w dniu 15 marca 2026r. Kredyt jest oprocentowany wg zmiennej stopy procentowej WIBOR3M + marża. Odsetki są płatne co miesiąc. Zabezpieczenie Kredytu stanowić będą: - hipoteka łączna na Nieruchomości do kwoty 15 450 000 PLN; - cesja praw z polisy ubezpieczeniowej Nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych; - gwarancja de minimis na okres 63 miesięcy do wysokości 3 100 000 PLN; - cesja praw z umowy najmu zawartej miedzy Loger a Redan wraz z poręczeniem cywilnym najemcy; - kaucja w postaci 3 rat kapitałowo - odsetkowych ustanowiona do 31 lipca 2018 r. na okres 12 miesięcy; - pełnomocnictwo do rachunku bieżącego Loger; - poddanie się egzekucji Loger oraz Redan w trybie art. 777 § 1 pkt. 5 Kodeksu Postępowania Cywilnego. Warunkami uruchomienia Kredytu są: - ustanowienie prawnych zabezpieczeń Kredytu; - opłacenie opłat i prowizji bankowych; - dostarczenie do Banku zaświadczeń o braku zaległości publiczno-prawnych Loger i Redan; - dostarczenie do Banku porozumienia zawartego przez Loger z BZ WBK Leasing potwierdzającego przedstawione powyżej warunki rozwiązania umów leasingowych oraz rozliczeń pomiędzy stronami.
Alior Bank udzielił Loger kredyt inwestycyjny (dalej „Kredyt”) w wysokości 10 297 500 PLN, który jest przeznaczony na zakup przez Loger: 1. od BZ WBK Leasing SA z siedzibą w Poznaniu (dalej „BZ WBK Leasing”) prawa użytkowania wieczystego trzech działek gruntu położonych w Łodzi-Polesie, przy ulicy Żniwnej pod nr 10/14, oznaczonych nr 55/1, 57/29 i 57/32 o łącznej powierzchni 23.926,00 m2 oraz własności wzniesionych na tych działkach, stanowiących odrębne nieruchomości, budynków i urządzeń (dalej „Nieruchomość”). Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach LD1M/00095410/3, LD1M/00139138/3 oraz LD1M/00300557/6; 2. od Redan nakładów poniesionych na podniesienie standardu Nieruchomości. Nieruchomość jest użytkowana przez Loger, jako korzystającego, od 29 grudnia 2011 r. na podstawie umów leasingu zwrotnego (jedna umowa dotyczy leasingu budynków, a druga gruntu), zawartych z BZ WBK Leasing. Jednocześnie cała Nieruchomość jest wynajęta przez Loger na rzecz Redan. Na Nieruchomości znajdują się budynki biurowe i magazynowe, w których ma siedzibę Redan oraz centrala i magazyn centralny segmentu modowego Grupy Redan. Intencją Loger jest zakup Nieruchomości za cenę 15.011.000 PLN + 3.452.530 PLN podatku VAT, z tego 8.558.890 PLN zostanie zapłacone ze środków pochodzących z Kredytu, a na poczet pozostałej kwoty zostaną zaliczone dokonane przez Loger dotychczas spłaty rat leasingowych oraz kaucja zdeponowana przez Loger w BZ WBK Leasing w momencie rozpoczęcia umów leasingu zwrotnego wraz z odsetkami. W momencie podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości umowy leasingu zwrotnego zostaną rozwiązane. Loger zamierza zawrzeć odpowiednie porozumienie z BZ WBK Leasing regulujące rozwiązanie umów leasingowych oraz zasady rozliczenia ceny sprzedaży, a także akt notarialny zakupu Nieruchomości do dnia 28 lutego 2018 r. Nakłady poniesione przez Redan na podwyższenie standardu Nieruchomości, obejmujące modernizację wielu pomieszczeń, jak i instalacji oraz docieplenie biur i magazynów zostaną zakupione przez Loger za kwotę 1 646 761,59 PLN + 378 755,17 PLN podatku VAT, z tego 1 222 573,93 PLN. zostanie zapłacone ze środków z Kredytu, a pozostała kwota zostanie skompensowana z zobowiązaniami Redan wobec Loger z tytułu najmu Nieruchomości. Loger dokona spłaty kapitału Kredytu w 96 równych, miesięcznych ratach w wysokości 71 510,42 PLN każda, począwszy od dnia 15 marca 2018r. oraz w 97 ostatniej racie balonowej w wysokości 3 432 499,68 PLN płatnej w ostatnim dniu obowiązywania umowy kredytowej czyli w dniu 15 marca 2026r. Kredyt jest oprocentowany wg zmiennej stopy procentowej WIBOR3M + marża. Odsetki są płatne co miesiąc. Zabezpieczenie Kredytu stanowić będą: - hipoteka łączna na Nieruchomości do kwoty 15 450 000 PLN; - cesja praw z polisy ubezpieczeniowej Nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych; - gwarancja de minimis na okres 63 miesięcy do wysokości 3 100 000 PLN; - cesja praw z umowy najmu zawartej miedzy Loger a Redan wraz z poręczeniem cywilnym najemcy; - kaucja w postaci 3 rat kapitałowo - odsetkowych ustanowiona do 31 lipca 2018 r. na okres 12 miesięcy; - pełnomocnictwo do rachunku bieżącego Loger; - poddanie się egzekucji Loger oraz Redan w trybie art. 777 § 1 pkt. 5 Kodeksu Postępowania Cywilnego. Warunkami uruchomienia Kredytu są: - ustanowienie prawnych zabezpieczeń Kredytu; - opłacenie opłat i prowizji bankowych; - dostarczenie do Banku zaświadczeń o braku zaległości publiczno-prawnych Loger i Redan; - dostarczenie do Banku porozumienia zawartego przez Loger z BZ WBK Leasing potwierdzającego przedstawione powyżej warunki rozwiązania umów leasingowych oraz rozliczeń pomiędzy stronami.