W najbliższych latach na rynku nieruchomości komercyjnych będą rosnąć czynsze, a spadać stopy kapitalizacji, będzie to wynikiem spadku podaży nowych powierzchni - uważa Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.
_ W wyniku zaostrzenia w ostatnich latach polityki kredytowej przez banki podaż nowych powierzchni handlowych i biurowych będzie w najbliższym okresie ograniczona, a to zaowocuje wzrostem stawek czynszu w obiektach wprowadzanych na rynek _ - powiedział dziennikarzom Kozłowski.
_ Stopy kapitalizacji powinny dalej spadać _ - dodał.
_ Plany ekspansji prezentowane przez sieci handlowe napawają nas optymizmem _ - powiedział także.
GTC planuje rozpoczynać kolejne inwestycje w Polsce i Rumunii.
_ Niedawno rozpoczęliśmy budowę trzeciego budynku w Okęcie Business Park, a w niedługim czasie planujemy rozpocząć piąty budynek Platinium Business Park. Chcemy też rozpocząć budowę biurowca w Bukareszcie _ - powiedział.
_ W 2011 roku ma się też rozpocząć budowa wspólnie z Polnordem centrum handlowego na Wilanowie _ - dodał.
W 2011 roku GTC planuje sprzedać jeden ze swoich projektów.
_ Zależy nam, aby pozyskać środki na nowe inwestycje, dlatego w 2011 roku planujemy sprzedać jeden z naszych obiektów, ale w tej chwili ciężko powiedzieć, który to będzie projekt _ - poinformował.
Spółka chce powtórnie refinansować projekt City Gate w Bukareszcie.
_ W tej chwili wskaźnik LTV dla City Gate wynosi około 50 proc., chcemy go zwiększyć do 60-65 proc., co dałoby spółce około 20 mln euro _ - powiedział Kozłowski.
_ Chcemy też dalej zwiększać udział w inwestycjach kupując mniejszościowe pakiety od naszych partnerów _ - dodał.
GTC wynajmuje obecnie 523.000 mkw powierzchni, a w 2011 roku planuje oddanie obiektów o powierzchni 130.000 mkw.
