Impel SA postanowił skoncentrować działalność deweloperską w jednym podmiocie, spółce Asset Invest in Poland - poinformowali przedstawiciele Impela.
"Dla czystości wyników finansowych podjęliśmy decyzję o skoncentrowaniu działalności deweloperskiej w jednym podmiocie" - powiedział Wojciech Rembikowski, wiceprezes Impel.
Projektami deweloperskimi zarządzać będzie spółka Asset Invest in Poland, której akcjonariuszami są Grzegorz Dzik i Józef Biegaj. Spółka posiada aktywa o wartości 200 mln zł. Wszystkie działki Impela będą wymieniane na akcje spółki Asset.
_ W wyniku wymiany grupa Impel zostanie akcjonariuszem w spółce deweloperskiej Asset Invest in Poland, ale nadal zajmować się będzie multiserwisem usług. _
Wymiana aktywów na akcje nastąpi na koniec III kwartału albo na początku IV kwartału tego roku. Prezesem spółki Asset został Edward Laufer, dotychczasowy wiceprezes zarządu Impela ds. ekonomicznych.
Oszacowana rynkowa wartość banku ziemi Impela wynosi 270,8 mln zł. Według przedstawicieli Impela, możliwe będzie wieloletnie funkcjonowanie na bazie tych aktywów.
"Ten bank ziemi pozwoli funkcjonować przez 7-8 lat" - powiedział Rembikowski.
Impel posiada grunty m.in we Wrocławiu (15 ha), pod Wrocławiem (13 ha), a także w Katowicach, Serocku pod Warszawą oraz kilku innych lokalizacjach w Polsce.
"Wyszukujemy niewielkich lokalizacji w bardzo dobrych, rozwojowych punktach. Interesują nas działki, które mają nieuregulowany status prawny" - powiedział Rembikowski.
_ Impel kończy przygotowania do realizacji projektu osiedla mieszkaniowego przy ulicy Ślężnej we Wrocławiu. Spółka spodziewa się, że budowa ruszy na jesieni tego roku. _
Według planów, powierzchnia mieszkalna osiedla wyniesie około 25 tys. metrów kw., a okres realizacji to 2-2,5 roku. Sprzedaż rozpocznie się w pierwszym półroczu 2008 r.
Impel dysponuje także działką o powierzchni 6,7 ha w centrum Wrocławia. Działka jest częścią większej nieruchomości, o wielkości 15 ha, na której ma być realizowany kolejny projekt deweloperski - budowa osiedla na około 150-180 metrów kw. powierzchni mieszkalnej.
Spółka rozpoczęła także prace projektowe budowy biurowca we Wrocławiu o powierzchni około 20 tys. metrów kw., jak również uzyskano warunki zabudowy osiedla domów jednorodzinnych o powierzchni 150-250 m kw. w Sadkowie pod Wrocławiem.
Przychody ze sprzedaży Impela wyniosły w II kwartale 2007 roku 217 mln zł i wzrosły o 20 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2006 roku. Na wzrost przychodów wpływ miał w ok. 70 proc. organiczny wzrost sprzedaży, a w 30 proc. akwizycje spółek.
W II kwartale 07 spółka wypracowała zysk netto na poziomie 1,4 mln zł. W I kwartale zysk netto wyniósł 0,46 mln zł. W II kwartale 2006 grupa wypracowała zysk na poziomie 3,64 mln zł.
Według przedstawicieli spółki gorsze wyniki finansowe wynikają z obecnej sytuacji gospodarczej w kraju i wzrostu kosztów zatrudnienia.
Wobec zmieniającej się sytuacji na rynku pracy Impel renegocjuje stare kontrakty oraz zakłada wyższą rentowność nowej sprzedaży.
"Stwarzamy nowe produkty, nowe usługi, przygotowujemy się do świadczenia usług bardziej przetworzonych, skomplikowanych" - powiedział wiceprezes Rembikowski.
"Nowe stawki za usługę uzależniliśmy od sytuacji ekonomicznej, czyli wskaźnika GUS. Trzeba uwzględnić fakt, że rosną koszty wykonania usług" - dodał wiceprezes.
_ Na początku sierpnia grupa Impel założyła spółkę Impel UK Limited w Wielkiej Brytanii. _ "Jesteśmy w stanie wstrzelić się tam w segment niskokosztowej usługi i rozwijać organicznie" - powiedział Rembikowski.
Spółka będzie działać w segmencie sprzątania i ochrony.
Jeszcze w tym roku Impel planuje kupić udziały w ukraińskiej spółce z branży sprzątania. Przychody spółki szacuje się na 4 mln zł rocznie.
