J.W. Construction weryfikuje swoje oczekiwania odnośnie liczby sprzedanych lokali w 2014 roku. Deweloper zakłada, że znajdzie nabywców na około 1.200 lokali, a nie na około 1.800 jak planował wcześniej - poinformowała Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego dewelopera.
_ - Sprzedanych mieszkań powinno być mniej, niż planowaliśmy wcześniej. Wynika to z faktu, iż niekoniecznie uruchamiamy nowe inwestycje w takim tempie jak zakładaliśmy, ze względu na przedłużające się procedury administracyjne. Mam nadzieję, że mimo wszystko w tym roku uda się nam rozpocząć budowę wszystkich zaplanowanych projektów _ - powiedziała Szwarc-Sroka.
_ - Myślę, że w tym roku sprzedaż przekroczy 1.000 lokali. Realne jest znalezienie nabywców na ok. 1.200 sztuk. Wiele będzie zależało od tego, czy utrzyma się tempo sprzedaży na warszawskim projekcie Bliska Wola _ - dodała.
W tym roku deweloper planuje wystartować z budową ponad 2.300 mieszkań. W przyszłym roku chce uruchomić budowę ok. 1.300 lokali, a w 2016 - ponad 2.200 mieszkań.
W swojej strategii spółka założyła ponadto dojście do sprzedaży 1.500-2.000 mieszkań rocznie._ - Ten poziom powinniśmy osiągnąć już w 2015 r. _ - poinformowała dyrektor pionu ekonomicznego JW Construction.
W czwartek J.W. Construction opublikował prospekt emisyjny w związku z ofertą publiczną akcji serii C. Chodzi o emisję 40.554.960 akcji z prawem poboru.
W jej ramach spółka planuje pozyskać ok. 125,9 mln zł netto, z czego 85,5 mln zł chce przeznaczyć na finansowanie wkładów własnych w projektach mieszkaniowych, a 40,4 mln zł na obniżenie zadłużenia z tytułu obligacji posiadanych przez głównego akcjonariusza, Józefa Wojciechowskiego.
_ - Środki z emisji, które trafią na inwestycje, powinny wystarczyć na uzupełnienie wkładów własnych dla wszystkich 27 projektów uwzględnionych w planie inwestycyjnym na lata 2014-2016 _ - powiedziała Szwarc-Sroka.
Dodała, że dzięki emisji spółka będzie w stanie zwiększyć skalę realizowanych przychodów i zysków, a także pozyska wolne środki na redukcję zadłużenia. Szwarc-Sroka poinformowała, że spółka ma w planach spłatę obligacji, które zapadają w okresie obowiązywania strategii.
_ - Na koniec I kwartału wartość naszych obligacji sięgała 300 mln zł. W kwietniu spłaciliśmy papiery za 10 mln zł. Z kwoty, która została obligacje o wartości 91 mln zł posiada właściciel spółki, Józef Wojciechowski, z czego konwersja na akcje ma objąć papiery za ok. 40 mln zł. Resztę będziemy chcieli spłacić w okresie zapadalności _ - podała.
Dodała, że środki na spłatę będą pochodziły z nadwyżek finansowych generowanych na projektach wprowadzanych do sprzedaży. Na koniec I kwartału 2014 r. wartość kredytów i pożyczek J.W. Construction sięgała łącznie ok. 316 mln zł._ - Jedna trzecia tej kwoty dotyczy TBS i nie ma wpływu na płynność spółki _ - skomentowała Szwarc-Sroka.
- _ W związku z planami inwestycyjnymi należy oczekiwać, iż w najbliższych latach zadłużenie z tytułu kredytów będzie rosnąć _ - dodała.
