Nabywcą jest Millennium Lease. Równocześnie spółka zawarła umowę leasingu tych nieruchomości.
Pozyskane środki zainwestuje w nowe technologie produkcyjne lub przeznaczy na akwizycje.
_ W ramach umowy sprzedaży Mercor SA sprzedał, a spółka Millennium Lease Sp. z o.o. nabyła nieruchomości zabudowane w miejscowości Dobrzeń Wielki w gminie Dobrzeń Wielki o łącznej powierzchni 44.570,00 m2. Zabudowania stanowią: hale produkcyjne i magazynowe, zabudowania administracyjno - biurowe oraz parkingi, drogi wewnętrzne i place składowe. Wartość całej transakcji wyniesie netto 19.000.000 PLN _ - napisano w raporcie.
Jednocześnie obie firmy zawarły umowę leasingu i dzierżawy, na mocy której spółka Millennium Lease oddała w dzierżawę do użytkowania grunty zlokalizowane w Dobrzeniu Wielkim i budynki zlokalizowane na powyższych gruntach Mercorowi. Okres obowiązywania umowy kończy się dnia 31 marca 2025 roku.
_ W okresie trwania umowy Mercor będzie zobowiązany do uiszczania zgodnie z harmonogramem miesięcznych rat czynszu dzierżawnego z tytułu używania gruntu oraz rat okresowych z tytułu używania budynków. Podstawę kalkulacji rat wynagrodzenia za dzierżawę gruntu stanowi kwota 2.600.000 PLN, zaś podstawę kalkulacji rat wynagrodzenia za używanie budynków kwota 16.400.000 PLN _ - podała spółka.
Transakcja dotyczy formy leasingu operacyjnego, co oznacza, że w rachunku zysków i strat spółki za 2010 rok nadwyżka ceny sprzedaży nad wartością księgową nieruchomości będzie figurowała w pozycji zysków ze sprzedaży środków trwałych.
Zgodnie z zapisami, po okresie obowiązywania umowy leasingu i dzierżawy, Mercor ma prawo nabyć nieruchomość.
To drugi zakład produkcyjny Mercora oddany w leasing zwrotny. W styczniu 2009 roku podobna operacja dotyczyła zakładu w Cieplewie koło Gdańska.
_ Leasing zwrotny zakładu produkcyjnego w Dobrzeniu - podobnie jak sfinalizowany przed rokiem leasing innego naszego zakładu w Cieplewie - to konsekwencja strategii, którą w zarządzaniu firmą od lat się kierujemy. Zamiast zamrażać środki finansowe w nieruchomościach, wolimy zainwestować je w rozwój naszego biznesu, bo to gwarantuje większy zwrot na kapitale _ - poinformował cytowany w komunikacie prasowym Krzysztof Krempeć, prezes spółki.
_ Środki pozyskane w wyniku leasingu zwrotnego Dobrzenia chcielibyśmy przeznaczyć albo na inwestycje w nowe technologie produkcyjne, albo ewentualnie na dalszy rozwój przez akwizycje _ - dodał.
W Dobrzeniu Wielkim znajduje się centrum produkcji przeciwpożarowych oddzieleń stalowych na potrzeby całej grupy Mercor. W ostatnich dwóch latach firma zainwestowała tu 7,5 mln zł w modernizację i rozbudowę zakładu produkcyjnego.
Mercor jest producentem biernych zabezpieczeń przeciwpożarowych.
