*Polnord chce do końca tego roku kupić około 200 tys. metrów kw. gruntów pod nowe projekty. Spółka zamierza wydać na ten cel 150-200 mln zł - poinformował prezes Polnordu Wojciech Ciurzyński. *
- _ Chcemy w tym roku kupić 200 tys. metrów kw. gruntów. Chcielibyśmy kupić działkę w Krakowie, interesują nas także Katowice, czy mniejsze miasta jak Bydgoszcz _ - powiedział Ciurzyński.
- _ W tym roku przeznaczamy na ten cel 150-200 mln zł. Pieniądze będą pochodziły z własnych środków lub emisji obligacji _ - dodał.
Obecnie bank ziemi Polnordu wynosi 1,4 mln metrów kw. Prezes zaznaczył, że wielkość gruntów, które obecnie posiada spółka oraz tych, które zamierza kupić określa zarówno powierzchnię działek, jak i potencjalną powierzchnię użytkową, która może zostać wybudowana na tych gruntach.
- _ Jeden metr kwadratowy działki przekłada się u nas najczęściej na jeden metr kwadratowy wybudowanej powierzchni użytkowej _ - powiedział Ciurzyński.
Prezes poinformował także, że w tym roku Polnord może osiągnąć około 200 mln zł zysku na sprzedaży. W osiągniętym zysku około 40 proc. będą stanowiły zyski z inwestycji komercyjnych - biurowych i handlowych.
- _ Zakładamy, że w tym roku zrobimy 200 mln zł zysku ze sprzedaży. Około 30-40 proc. zysku będzie pochodziło z segmentu komercyjnego _ - powiedział Ciurzyński.
Dodał, że spółka rozmawia w sprawie sprzedaży 50 proc. udziałów w inwestycji handlowej w Wilanowie. - _ Dogadaliśmy się już co do ceny i w najbliższych dniach powinniśmy podpisać umowę _ - powiedział.
Prezes nie chciał zdradzić szczegółów, w tym ceny sprzedaży 50 proc. udziałów w spółce celowej Wilanów II, która buduje część handlową Miasteczka Wilanów.
Polnord szacuje, że za dwa miesiące może podpisać umowę z rosyjskim partnerem na realizację inwestycji w Moskwie.
- _ Wybraliśmy już w Moskwie działkę o powierzchni około 100 ha, w bardzo dobrej lokalizacji. Do końca czerwca zrobimy koncepcję architektoniczną. Jeśli nasi rosyjscy partnerzy zaakceptują ją, to na przełomie czerwca i lipca podpiszemy umowę _ - powiedział prezes.
Dodał, że obie strony obejmą po 50 proc. w spółce celowej. W ramach tej inwestycji zostanie wybudowane osiedle na wzór Miasteczka Wilanów. Spółka spodziewa się, że marża na tym przedsięwzięciu wyniesie 40 proc.
- _ Nie znamy wartości całej inwestycji, ale z naszych wstępnych wyliczeń wynika, że będziemy musieli zainwestować 20 mln dolarów w pierwszym etapie _ - powiedział.
Dodał, że w tym roku Polnord powinien osiągnąć 30 mln zł zysku z inwestycji prowadzonych w Rosji. Polnord zamierza w Rosji zainwestować połowę środków przeznaczonych na inwestycje w tym roku.
- _ Mamy do zainwestowania w tym roku od 200 do 300 mln zł. Około połowy zostanie przeznaczone na rynek rosyjski _ - powiedział Ciurzyński.
Dodał, że w Rosji spółka nie zamierza kupować gruntów.
- _ Staramy się tam szukać partnerów, którzy posiadają grunty i wnoszą je aportem do wspólnej inwestycji _ - powiedział.
W Rosji Polnord prowadzi obecnie trzy projekty w Saratowie, jeden w Petersburgu oraz dwa w Nowosybirsku, przy czym jeden z nich będzie realizowany w dwóch etapach.
Polnord chce sprzedać w tym roku 1.500 mieszkań wobec około 700 mieszkań sprzedanych w 2007 roku.
- _ W całej grupie sprzedamy w tym roku 1.500 mieszkań _ - powiedział Ciurzyński. - _ W pierwszym kwartale sprzedaliśmy 750 mieszkań, a w kwietniu i w maju po około 30 lokali _ - dodał Jan Wagner, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu.
Prezes Polnordu informował w marcu tego roku w wywiadzie dla PAP, że chce zwiększyć skalę działalności w segmencie komercyjnym i szacuje, że w 2009 roku udział takich projektów w zysku operacyjnym może wynieść 40-50 proc. Spółka chciałaby, aby zysk operacyjny z tej części działalności wyniósł w latach 2008-2012 prawie 2 mld zł.
Prezes informował wówczas, że spółka ma w planach wybudowanie 150 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej biurowców i 55 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej obiektów handlowych, a także budowę dwóch hoteli: w warszawskim Wilanowie i w Sopocie. Departament.
