.
Autorzy raportu uważają jednak, że słabość polskiej gospodarki i polskiego systemu finansowego wciąż hamuje rozwój rynku kredytów hipotecznych.
Mimo to obecne regulacje i przyszłe zmiany w prawie oraz dobry nadzór powinny uwolnić potencjał polskiego rynku w średniookresowej perspektywie, jak tylko sytuacja w gospodarce ulegnie poprawie.
Analitycy S&P oczekują, że większe zainteresowanie listami zastawnymi ze strony inwestorów przyczyni się w przyszłości do pogłębienia i zwiększenia płynności na krajowym rynku kapitałowym.
Od początku lat 90-tych rozwój rynku kredytów hipotecznych w Polsce był, ich zdaniem, hamowany przez niespójną rządową politykę mieszkaniową.
Pod koniec 2002 roku kredyty hipoteczne stanowiły 9 proc. wszystkich kredytów udzielonych w systemie bankowym.
