Boom budowalny na rynku mieszkaniowym trwa. Rośnie liczba nieruchomości, rosną również ich ceny. Z tegorocznej edycji Finansowego Barometru ING wynika, że aż 79 proc. z nas sądzi, że to stały trend i za rok ceny mieszkań będą wyższe niż są teraz. Niemal co drugi badany zgadza się ze stwierdzeniem, że ceny domów nigdy nie spadają….
Spowolnienie wzrostu cen nieruchomości
- Przekonanie to rodzi obawę, że Polacy będą częściej kupować mieszkania w pośpiechu oraz w celach spekulacyjnych. Zwłaszcza, że brakuje obecnie atrakcyjnych alternatyw jeśli chodzi o lokowanie pieniędzy - mówi Karol Pogorzelski, ekonomista ING, który ostrzega jednocześnie, że spowolnienie będzie stopniowo przekładać się na słabszy popyt na mieszkania, tak jak zaczęło być to widoczne w niektórych krajach Unii Europejskiej, np. w Niemczech, Holandii, bądź Hiszpanii.
- Podaż mieszkań będzie jednak wciąż wysoka, gdyż do sprzedaży zostanie wprowadzony duży wolumen rozpoczętych niedawno inwestycji. Dlatego prawdopodobne wydaje się spowolnienie wzrostu cen nieruchomości w Polsce w horyzoncie najbliższego roku – ostrzega Karol Pogorzelski.
Polacy są najbardziej optymistyczni co do kierunku rozwoju sytuacji mieszkaniowej, spośród wszystkich 15 państw objętych badaniem. Nasze oceny z każdym rokiem tylko nieznacznie się pogarszają.
Coraz łatwiej płacić raty kredytu
Tylko 8 proc. najemców mieszkań w Polsce nie planuje zakupu własnego lokum w przyszłości. W Holandii Niemczech i Francji, gdzie mieszkania częściej się wynajmuje niż kupuje, od 33 do 38 proc. badanych nie ma w planach zakup nieruchomości.
Polacy by zdobyć własne mieszkanie są również gotowi do wyrzeczeń. Jesteśmy w stanie przeciętnie poświęcić aż 23 minuty więcej na codzienne dojazdy (do pracy, na zakupy, itp.) by kupić nieco tańsze mieszkania w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Najemcy w innych krajach nie są aż tak zdeterminowani – przeciętnie w Europie są skłonni dodać 16 minut dziennie w dojazdach.
Co nas zniechęca do zakupu nieruchomości? Głównie cena. Mniejsza mobilność i perspektywa życia w jednym miejscu nie ma dla nas specjalnego znaczenia.
Z badania wynika również, że koszty mieszkania (zarówno najmu jak i spłata rat kredytu hipotecznego) są coraz mniejszym obciążeniem dla Polaków. Przyczyną tego są zarówno rosnące pensje, niskie bezrobocie jak i transfery socjalne, czyli 500+ na każde dziecko.
Finansowy Barometr ING to cykliczne badanie Grupy ING, badające zachowania i postawy konsumentów wobec zagadnień finansowych w Polsce i na świecie. Badanie zostało przeprowadzone w czerwcu 2016 r. w 12 krajach: Polska, Austria, Belgia, Czechy, Francja, Hiszpania, Holandia, Luksemburg, Niemcy, Rumunia, Wielka Brytania, Włochy W badaniu wzięło udział 11 555 respondentów, w tym 1000 z Polski.