Trwa ładowanie...

Notowania

Przejdź na
Anna Serafin
|
aktualizacja

Ranking kredytów na budowę domu

4
Podziel się

Zbliżająca się wiosna to dobry czas na to, aby rozpocząć budowę domu. Większość z nas nie ma wystarczających oszczędności, aby taki cel sfinansować ze środków własnym. Potrzebny jest więc kredyt hipoteczny, od którego warto rozpocząć proces przygotowania do budowy.

Ranking kredytów na budowę domu
(Pixabay)
bDRSpQyd

Myśląc o budowie domu, tak naprawdę trzeba wiedzieć, na jaki będzie nas stać. Jeśli wspieramy się zewnętrznym finansowaniem, to najpierw warto zweryfikować swoją zdolność kredytową, aby mieć pewność, że kwoty kredytu starczy nam na ukończenie budowy. Ostateczne warunki kredytu hipotecznego będą uzależnione również od naszej sytuacji finansowej. Który bank aktualnie środki pożycza najtaniej?

Porównaliśmy oferty kredytów budowlanych na kwotę 400 tys. zł na budowę nieruchomości, która będzie warta 600 tys. zł. Wkładem własnym jest działka budowlana. Kredytobiorcy to małżeństwo, zatrudnione na umowę o pracę i zarabiające łącznie 7 tys. zł. Różnice w koszcie kredytu sięgają 33 tys. zł!

I miejsce – ING Bank Śląski

Ranking kredytów hipotecznych na budowę domu wygrywa ING Bank Śląski ze swoją ofertą „Lekka rata”. Koszt kredytu jest najniższy w całej stawce i wynosi 171 450 zł, a rata 1 519 zł miesięcznie. Bank wymaga założenia konta osobistego i zapewnienia na nim wpływów w wysokości min. 2 tys. zł oraz wykupienia polisy na życie z oferty Aviva lub Nationale Nederlanden.

bDRSpQyf

Trzeba jeszcze wykupić ubezpieczenie nieruchomości. W ofercie banku znajduje się takie, którego składka wynosi 0,0096% kwoty kredytu miesięcznie. Można także wybrać inną polisę.
Ważnym kosztem, który na początku trzeba ponieść, jest wycena nieruchomości. W ING Banku Śląskim kosztuje ona 680 zł.

Kredyt można nadpłacić albo spłacić całkowicie w dowolnym momencie bez dodatkowych opłat.
Warto wiedzieć, że bank akceptuje dochody z działalności gospodarczej z wyłączeniem następujących branż: gastronomia, kultura, rozrywka, rekreacja, turystyka i zakwaterowanie.

II miejsce – Bank Pekao SA

Drożej o ok. 2 tys. zł kredytu hipotecznego udzieli Bank Pekao SA. W tym banku rata wyniesie 1 549 zł, a łączny koszt kredytu 173 253 zł. Koszt wyceny nieruchomości jest wyższy niż w ING Banku Śląskim, bo wynosi 832 zł.
Bank wymaga, aby wraz kredytem hipotecznym założyć konto osobiste wraz z kartą debetową i zapewniać na nie wpływy wynagrodzenia. W momencie umowy kredytu trzeba także mieć założoną kartę kredytową w banku.

bDRSpQyl

Jeśli do finansowania przystępuje tylko jedna osoba, to konieczne jest wykupienie także polisę na życie. Z kolei z ubezpieczenia nieruchomości można skorzystać za pośrednictwem banku (0,1% kwoty kredytu) albo wybrać je z rynku.

Po 3 latach od zawarcia umowy kredyt można spłacić bezpłatnie, a wcześniej trzeba za taką operację zapłacić 3% prowizji.

III miejsce – PKO BP

Trzecie miejsce w rankingu kredytów hipotecznych zajmuje PKO BP z łącznym kosztem 173 428 zł i miesięczną ratą 1 353 zł w pierwszym roku, a później 1527 zł. Aby skorzystać z tej oferty, trzeba założyć konto osobiste wraz z wpływem wynagrodzenia przynajmniej 3 000 zł. Dodatkowo trzeba skorzystać z karty kredytowej, która kosztuje maksymalnie 60 zł i dokupić do niej ubezpieczenie na wypadek utraty źródła dochodów albo leczenia szpitalnego w następstwie nieszczęśliwego wypadku (0,13%).

bDRSpQym

Oprócz tego konieczne jest wykupienie ubezpieczenia od utraty pracy. Trzeba je utrzymywać przez 4 lata od momentu podpisania umowy, a jego koszt wynosi 3,25% kwoty kredytu.

Koszt wyceny nieruchomości jest relatywnie niewielki, bo wynosi 400 zł. Bezpłatnie możemy także spłacić zobowiązanie przed czasem.

Ranking kredytów hipotecznych 2021

Zobacz, jakie kredyty hipoteczne są w ofercie innych banków.

bDRSpQyn
Miejsce Kredyt hipoteczny Koszt kredytu Rata Oprocentowanie Prowizja RRSO
1 ING Bank Śląski "Zimowa wyprzedaż - Lekka rata" 171 450 zł 1 519 zł 2,20% 1,25% 2,70%
2 Bank Pekao SA "Prosta oferta z kredytem mieszkaniowym" 173 253 zł 1 549 zł 2,20% 1,25% 2,67%
3 PKO BP Kredyt hipoteczny "Własny kąt" 173 428 zł 1 353 zł (przez pierwszy rok), 1 527 zł (później) 1,35% (przez pierwszy rok), 2,26% (później) 0% 2,67%
4 BNP Paribas Kredyt hipoteczny i budowlany WIOSNA 2021 182 414 zł 1 521 zł 2,21% 0% 2,94%
5 Santander BP Kredyt mieszkaniowy 187 196 zł 1 539 zł 2,30% 2% 2,99%
6 BOŚ Kredyt hipoteczny standardowy 189 464 zł 1 589 zł 2,54% 2% 2,90%
7 mBank Kredyt mieszkaniowy "Zainwestuj w marzenia ACTIVE" 193 095 zł 1 543 zł 2,32% 0% 3,11%
8 Bank Millennium Kredyt hipoteczny 193 159 zł 1 521 zł 2,21% 0% 3,17%

Źródło: Dane do rankingu pochodzą z systemu dla doradców hipotecznych.

Warto więc skorzystać z rankingu kredytów hipotecznych 2021, jeśli w tym roku planujesz rozpocząć budowę domu. Kredyty hipoteczne są teraz rekordowo tanie i jak pokazują prognozy Rady Polityki Pieniężnej jeszcze przez kilka najbliższych lat będziemy mogli cieszyć się niskim oprocentowaniem.

bDRSpQyG
KOMENTARZE
(4)
jolka
2 miesiące temu
a okres spłaty?
yxyxyx
miesiąc temu
największym problemem w budowie domu jest brak działki.
Marianna
miesiąc temu
My ostatnio zatrudniliśmy już ekipę z Nadzoru Koniecznego do wykonania kosztorysu budowlanego i zabieramy się powoli za spełnienie naszego największego marzenia o budowie domu.
bDRSpQyH
Dar
miesiąc temu
Ja jednak mimo wszystko sugeruję znaleźć dobrego doradcę, a nie korzystać z takich rankingów. Ja jestem już po wszystkim, mieszkam na osiedlu Kolorowym w pięknym domu – bardzo zadbał o nas doradca, ale ogólnie też mieliśmy dużą pomoc ze strony dewelopera, także sugeruję także też ten kierunek wyeksplorować.