Według zapowiedzi Związku Banków Polskich rok 2017 będzie wyjątkowy. Deweloperzy budują coraz więcej, a Polacy biorą kredyty na mieszkania. Tak dobrze nie było od 6 lat.
Budowę ponad 25,7 tys. mieszkań rozpoczęli deweloperzy tylko w trzecim kwartale tego roku. To o 5,3 tys. więcej niż w tym samym okresie w roku ubiegłym – wynika zraportu ZBP. W ostatnie wakacje deweloperzy oddali blisko 23,5 tys. lokali, podczas gdy w poprzednie - tylko 18,5 tys. – zauważa "Rzeczpospolita".
A rynek jest szczególnie chłonny. - Spodziewam się, że cały 2017 r. zakończy się spektakularnym rekordem sprzedaży - komentuje na łamach "Rz" Marcin Krasoń, analityk Home Brokera.
Z raportu ZBP wynika, że banki udzieliły w tym roku blisko 46 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości niemal 11 mld zł. Większość Polaków będzie je spłacać przez 25-35 lat.
Mieszkania skupują również inwestorzy. Głównie po to, by je później wynajmować. Tym samym napędzają rynek. - Jeszcze nigdy deweloperzy nie sprzedawali tylu mieszkań – stwierdził Krasoń powołujący się na dane firmy REAS. Jak argumentował, w ostatnich 4 kwartałach firmy sprzedały już 72 tys. mieszkań.
| Średnie ceny metra kwadratowego mieszkania | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa | Białystok | aglomeracja katowicka | Wrocław | Gdańsk | Kraków | Poznań | Łódź | ||
| 2016 | III kw. | 7 651 | 4 374 | 3 008 | 5 533 | 5 525 | 6 128 | 5 489 | 3 714 |
| 2016 | IV kw. | 7 527 | 4 366 | 2 875 | 5 540 | 5 687 | 6 311 | 5 530 | 3 898 |
| 2017 | I kw. | 7 659 | 4 330 | 2 767 | 5 560 | 5 562 | 6 332 | 5 465 | 3 729 |
| 2017 | II kw. | 7 704 | 4 351 | 2 863 | 5 585 | 5 717 | 6 202 | 5 445 | 3 864 |
| 2017 | III kw. | 7 787 | 4 401 | 2 962 | 5 701 | 5 919 | 6 361 | 5 622 | 3 913 |
| Źródło: money.pl/na podstawie AMRON |
Boom na runku mieszkaniowym idzie w parze ze wzrostem cen mieszkań. Jak podaje ZBP, największe wzrosty miały miejsce Gdańsku 0 202 zł/m2, w Poznaniu – o 177 zł/m2, w Krakowie – o 159 zł/m2 i we Wrocławiu – o 116 zł/m2.