Ograniczenie możliwości udzielania kredytów hipotecznych w walutach obcych oraz utrudnienia w zaciąganiu kredytów przekraczających 70 procent wartości nabywanej nieruchomości, proponuje Generalny Inspektorat Nadzoru Bankowego. Nowe rozwiązania, w najgorszym wypadku, mogą kosztować polskie banki nawet 17 mld złotych.
Spotkanie robocze przedstawicieli sektora bankowego z reprezentantami Generalnego Inspektoratu Nadzoru Bankowego w kwestii projektu przepisów ograniczających możliwości udzielania walutowych kredytów hipotecznych odbędzie się w środę - zapowiedział prezes Banku BPH Józef Wancer.
„Mamy sporo pytań do regulatora. Nie wiemy na przykład, jak dokładnie interpretować niektóre propozycje” – stwierdził Wancer.
GINB przesłał do Związku Banków Polskich oraz do banków projekt przepisów ograniczających możliwości udzielania walutowych kredytów hipotecznych. Proponowane zmiany mają doprowadzić do sytuacji, w której banki będą udzielały kredyty mieszkaniowe tylko w złotówkach, a finansowanie kredytami będzie wynosiło do 70% wartości inwestycji. Bank, który będzie chciał udzielić kredytu na kwotę wyższą, będzie musiał mieć za każdą złotówkę kredytu udzielonego ponad 70% „zarezerwowaną” złotówkę w kapitale własnym.
„Gdyby przepisy weszły w życie w proponowanym kształcie, niektóre banki, by móc zabezpieczyć akcję kredytową, musiałyby mieć o 100% kapitału więcej niż obecnie, inne potrzebowałyby go o 50-70% więcej” – uważa prezes Banku BPH.
ZBP ma przedstawić swoją opinię w tej sprawie 3 marca. Jak powiedział w ub. tygodniu prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz, związek jest ustosunkowany do propozycji GINB przychylnie.
„Każda restrykcja wpływa na rynek ujemnie, a zatem konsekwencje obowiązywania projektu GINB będą dla rynku raczej negatywne. Banki sprzedadzą zapewne mniej kredytów hipotecznych. Na pewno natomiast żeby zapełnić lukę w ofercie zaproponują klientom nowe produkty” – zauważył prezes BPH.
„Jestem jednak przekonany, że intencją GINB jest wypracowanie rozwiązań satysfakcjonujących dla banku i dla całego sektora. Z niedawnej wypowiedzi Generalnego Inspektora Nadzoru Bankowego Wojciecha Kwaśniaka wynika, że nasycenie polskiego rynku kredytami walutowymi jest niebezpieczne i dla banków, i dla klientów. Możliwe, że regulator będzie potrzebował 17-18 mld zł, żeby dekapitalizować własne banki” – podkreślił Wancer.
Wcześniej dziennik „Rzeczpospolita” poinformował, że regulacje miałyby wejść w życie już od początku kwietnia.
Banki w Polsce udzieliły klientom indywidualnym w 2005 roku ponad 200 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 22 mld zł wobec 14 mld zł rok wcześniej. Około 50-60% wszystkich kredytów zostało udzielone w walutach obcych, a 70% kredytów niezłotowych stanowiły kredyty udzielone we frankach szwajcarskich (CHF), wynika z danych ZBP.
