Lada dzień powinny się pojawić zalecenia Ministerstwa Sprawiedliwości dla wydziałów wieczystoksięgowych sądów powszechnych. Będą przewidywały, że do wpisu do ksiąg wieczystych (lub ich zmiany) nie jest potrzebne zaświadczenie o przekształceniu.
Pozwoli to odblokować obrót lokalami, które wybudowane zostały na gruntach należących do samorządu lub skarbu państwa. Od stycznia doszło do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów pod blokami i domami jednorodzinnymi we własność.
Czytaj też: 7 pytań o użytkowanie wieczyste. Ile kosztuje, czy są bonifikaty? A może da się w ogóle uniknąć kosztów?
Wprawdzie Krajowa Rada Notarialna wydała uchwałę, że zaświadczenie o przekształceniunie jest konieczne przy sprzedaży lub kupnie nieruchomości, ale niektóre sądy wieczystoksięgowe nadal ich wymagają. W efekcie urzędnicy w całej Polsce musza poświęcać czas na ich przygotowanie.
– Gdyby takie zalecenia się pojawiły, zdecydowanie skróciłyby kolejki. Mielibyśmy więcej czasu na wydanie zaświadczeń. To ważne. Choć wniosek składa np. właściciel jednego lokalu, musimy wydać zaświadczenia dla całej nieruchomości. Jeżeli w budynku jest 300 lokali, wymaga to czasu – powiedział w rozmowie z "Rz" Ronald Dudziuk, kierownik referatu bezprzetargowej sprzedaży lokali i gruntów w Urzędzie Miejskim w Gdańsku.
Niektóre sądy wieczystoksięgowe (np. w Poznaniu) nie wymagają doręczenia zaświadczenia o przekształceniu. Inne (np. w Gdańsku) uzależniają dokonanie wpisu od jego doręczenia. Jeżeli trafi się na wydział wieczystoksięgowy, który uważa zaświadczenie za niezbędny dokument, są dwa wyjścia. Można się odwołać i poczekać na rozstrzygnięcie sądu albo wystąpić o zaświadczenie – instruuje "Rz".
Prawnicy mają nadzieję, że jednolite zalecenia resortu w sposób ostateczny rozstrzygną tę kwestię.
– To zbędna, nikomu niepotrzebna biurokracja. Przecież do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego doszło z mocy prawa, na ogół więc nikomu ten dokument do sprzedaży nieruchomości nie jest potrzebny – uważa Stefan Jacyno, adwokat specjalizujący się w nieruchomościach.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl