Wyjątkowa lokalizacja może podnieść cenę mieszkania dwu-, a nawet trzykrotnie w stosunku do średniej w danej dzielnicy lub mieście - wynika z danych analityków rynku nieruchomości.
Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji nieruchomości Emmerson Jarosława Skoczenia jedną sprawą jest średni poziom cen w danej dzielnicy, a drugą - prestiż i wycena nieruchomości w określonej lokalizacji na terenie tej dzielnicy. _ - Na przykład - mieszkania na warszawskiej Starówce są znacznie droższe niż przeciętnie lokale w całym Śródmieściu, którego Starówka jest częścią _ - powiedział.
Według danych serwisu nieruchomości Domy.pl najwyższe ceny mieszkań w Warszawie obowiązują w zabytkowych kamienicach oraz w sąsiadujących z nimi nowszych budynkach, położonych w powszechnie znanych lokalizacjach w stolicy.
Wysokie stawki za najbardziej prestiżowe adresy - na Starym Mieście i przy Trakcie Królewskim - uwzględniają nie tylko bliskość najważniejszych w kraju instytucji i urzędów, śródmiejską infrastrukturę, ale także wartość kulturową i historyczną tych miejsc.
_ - Za przyjemność zamieszkania przy Krakowskim Przedmieściu lub Nowym Świecie musimy zapłacić sporo - średnio od 14,5 tys. do ponad 20 tys. zł za m. kw. _ podkreślił analityk serwisu Marcin Drogomirecki.
Dodał, że nieco taniej jest w Alejach Ujazdowskich, gdzie metr kwadratowy mieszkania był wyceniany w maju średnio na kwotę ok. 13 tys. zł. Za to tuż obok, w Alei Róż, trudno znaleźć ofertę z ceną poniżej 18 tys. zł za metr kwadratowy.
Swoje prestiżowe lokalizacje mają również inne polskie miasta. W Krakowie jest to Stare Miasto z tak znamienitymi adresami jak Rynek Główny, ulice Floriańska czy Grodzka, gdzie średnia cena mieszkania w tych lokalizacjach to 15,6 tys. zł za metr kwadratowy.
Za metr kwadratowy mieszkania we Wrocławiu przy Rynku lub na jednej z sąsiadujących z nim uliczek trzeba zapłacić średnio 11,2 tys. zł, na gdańskiej Starówce - 8,6 tys. zł, a przy Długim Targu - ponad 10 tys. zł, na Starym Mieście w Poznaniu - ok. 7200 zł. Dosyć tania jest znana w całej Polsce ulica Piotrkowska w Łodzi. Ceny najdroższych ofert przekraczają tam 8 tys. zł za m kw., a średnia wynosi tylko 4,3 tys. zł za metrów kwadratowych.
| Czytaj więcej w Money.pl | |
|---|---|
| Mieszkania coraz droższe. "To chwilowe" W ostatnim kwartale 2011 roku wzrosły nieznacznie ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu. | |
| Zapłacą za nich podatek. Byle tylko sprzedać W ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku zanotowano spadek liczby zawartych umów kredytowych na zakup domu lub mieszkania o 47 procent. | |
| Ceny mieszkań w dół. Zobacz jak bardzo W skali roku średnia cena metra kwadratowego spadła we wszystkich większych miastach. Najbardziej w Łodzi i w Katowicach. | |
| Szukasz mieszkania? Ceny mogą być niższe Na rynku jest wiele mieszkań, a deweloperzy wciąż budują nowe. Może to spowodować szybszy spadek cen oraz problemy sektora budowlanego. |
