Deweloperzy odzyskali impet. Teraz selekcja

Analitycy oceniają, że w ciągu ostatnich dziesięciu lat dwulecie 2008-2009 było wyjątkowe. W tym okresie do użytkowania oddawane zostały lokale, większości których budowa była rozpoczęta w szczycie mieszkaniowego boomu.

Rok miniony jest pierwszym, kiedy na rynek trafiały lokale, których realizacja wystartowała w większości już na początku osłabienia rynku. Według analityków CEE Property Grioup zamyka okres depresji rynku mieszkaniowego, czego przejawem jest gwałtowny przyrost liczby nowo rozpoczętych inwestycji.

Zdaniem autorów opracowania stymulatorami popytu na mieszkania deweloperskie były rosnące przychody gospodarstw domowych i program _ Rodzina na Swoim _, do którego dostosowywana była podaż mieszkań popularnych.

• Pobierz i czytaj cały raport CEE Property Group

Paweł Grząbka, prezes zarządu CEE Property Group uważa, że rok 2010 był czasem powrotem do fazy wzrostu cyklu koniunkturalnego w branży deweloperskiej, który rozpoczął się w 2010 roku i prawdopodobnie będzie kontynuowany w roku 2011.

- _ Rok 2011 będzie okresem ostrej selekcji i wtedy okaże się, które spółki deweloperskie znalazły skuteczny sposób na przetrwanie i rozwój w sytuacji niekorzystnych warunków finansowania inwestycji. Część spółek przyzwyczajonych do łatwych i tanich kredytów inwestycyjnych czeka na poprawę otoczenia gospodarczego i poprawę dostępności kredytów na budowę mieszkań; mogą się jednak tego szybko nie doczekać i w efekcie ograniczą sobie możliwość budowy nowych inwestycji. Wygrają te spółki deweloperskie, które proaktywnie podejdą do finansowania nowych inwestycji i potraktują to jako wyzwanie, a nie jako problem _ - zauważa Grząbka.