Po obniżeniu przez Europejski Bank Centralny stóp procentowych, obsługa kredytów udzielonych w euro powinna być tańsza, o ile kurs waluty nie będzie sprawiał niespodzianek - twierdzą analitycy. * *To się przełoży na wysokość raty.
_ - Nie będą to duże obniżki, wyniosą najwyżej 2-3 proc. w stosunku do dotychczasowej raty. Pozwoli to zaoszczędzić co miesiąc ok. 11-15 zł na każde 100 tys. zł kredytu, o ile oczywiście nie wzrośnie kurs euro - _powiedziała analityczka Open Finance Halina Kochalska.
_ _
Dwa dni temu rada Europejskiego Banku Centralnego (EBC) obniżyła stopy procentowe. Benchmarkowa stopa procentowa kredytu refinansowego została obniżona o 25 punktów bazowych do 0,75 procenta.
_ _
Kochalska dodała, że od decyzji konkretnego banku zależy, kiedy zmianę zauważą polscy kredytobiorcy. Aktualizacja stawki EUROiBOR doliczanej do marży kredytu może nastąpić za miesiąc albo dopiero za trzy miesiące.
Z wyliczeń analityków Open Finance wynika, że pierwsza rata, jaką miał do zapłacenia klient, który w połowie 2010 r. wziął 300 tys. zł kredytu w euro na 30 lat, wynosiła 1400 zł. Po wzroście stóp procentowych i kursu euro, na koniec zeszłego roku musiał już oddać do banku 1676 zł.
W tym roku jednak z każdym miesiącem jest lepiej: obecnie sytuacja jest zbliżona do tej sprzed dwóch lat i klient ma 1410 zł raty. EURiBOR 3M wynosił w środę 0,65 proc., a kurs sprzedaży euro w dużym banku aktywnie kredytującym do niedawna w tej walucie - 4,333 zł, podczas gdy dwa lata temu EURiBOR 3M był nieco wyższy - 0,77 proc., ale za to kurs zakupu euro niższy - 4,2722 zł - wyliczyła Kochalska.
Według analityków Open Finance, jeśli EURiBOR 3M spadnie z obecnego poziomu 0,65 proc. do 0,4 proc., a kurs zakupu euro utrzyma się w granicach 4,35 zł, rata opisywanego kredytu wyniesie 1376 zł, czyli o 34 zł mniej na każde pożyczone 300 tys. zł. Już w piątek 3-miesięczny EUROiBOR spadł do 0,55 proc. - powiedziała Kochalska.
Jej zdaniem dużą zniżkę zaobserwują osoby, które zaciągnęły kredyt w euro w grudniu minionego roku, przy wysokim kursie unijnego pieniądza. Już z tytułu spadku notowań euro ich rata znacząco się obniżyła.
Według pełnomocnika zarządu w agencji Emmerson Jarosława Skoczenia, spodziewane obniżki obsługi kredytów w euro będą nieduże, ale to i tak dobra wiadomość. - _ Każda obniżka, nawet minimalna cieszy. Pozytywna byłaby informacja o podobnych posunięciu wobec franka szwajcarskiego _ - powiedział.
Jak podaje Komisja Nadzoru Finansowego, na koniec maja wartość kredytów mieszkaniowych w euro po przeliczeniu na złote wynosiła prawie 34 mld zł, natomiast kredytów dla przedsiębiorców - 66 mld zł. Z szacunków Open Finance wynika, że na około 1,6 mln kredytów hipotecznych ponad 90 tys. stanowią te w euro.
| Czytaj więcej w Money.pl | |
|---|---|
| "Rodzina na swoim" już tylko przez pół roku Dla wielu osób skorzystanie z tej opcji, która zakłada dopłaty z budżetu do odsetek kredytu hipotecznego, było jedyną możliwością zakupu własnego mieszkania. | |
| Kredyty w euro jak na huśtawce Niepewna polityka monetarna Europejskiego Banku Centralnego i wahania kursu nie sprzyjają wysokości rat. Co dalej? | |
| Mieszkania tanieją. Sprawdź, gdzie najbardziej 200 tysięcy złotych - to w wielu polskich miastach górna granica cenowa dla ponad połowy osób chcących kupić mieszkanie. |
