Notowania

mdm
28.10.2013 15:38

Szansa na mieszkanie z MdM zmalała

Limity cenowe w rządowym programie dopłat są znacznie niższe od cen mieszkań w największych miastach. Co to oznacza?

Podziel się
Dodaj komentarz
(Maszewski/Reporter)

Ogłoszone wartości przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. budynków mieszkalnych przez piętnaście urzędów wojewódzkich, pozwalają na wyznaczenie limitów cenowych programu Mieszkanie dla Młodych, jakie będą obowiązywały w I kwartale 2014 roku. Wnioski nie są pocieszające dla młodych ludzi z większości największych miast.

_ - Okazuje się, że wartości te mogą być nawet o 30 proc. niższe od przeciętnych cen ofertowych mieszkań na rynku pierwotnym - _ mówi Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Poniższe zestawienie prezentuje relację między limitami cenowymi programu MDM, a przeciętnym kosztem zakupu nowego mieszkania na rynku pierwotnym. Podane wartości dotyczą mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 80 mkw.

W tabeli uwzględniono limity MDM-u, jakie będą obowiązywać niemal we wszystkich stolicach województw. Wyjątkiem jest Gdańsk, gdyż z uwagi na inny cykl publikacji danych statystycznych, kryteria cenowe dla tego miasta (jak i całego województwa pomorskiego) będą znane dopiero pod koniec 2013 roku. _ - W tabeli umieszczono zatem szacunkową wartość gdańskiego limitu - _ zwraca uwagę Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com

Okazuje się, że największe trudności ze znalezieniem mieszkania spełniającego kryteria MDM-u, będą miały osoby chcące kupić mieszkanie w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie. Różnica między limitem MDM, a ofertową ceną mieszkania na rynku pierwotnym wynosi odpowiednio: 29,79 proc., 29,74 proc. oraz 26,03 proc..

##Relacja pomiędzy limitami programu MdM i poziomem średnich cen ofertowych w danej lokalizacji (dane dla miast wojewódzkich)
Miasto Limit ceny jednostkowej dla programu MdM (obowiązujący od 1 stycznia 2014 r. do 31 marca 2014 r.) Średnia cena jednostkowa dla nowych lokali, których powierzchnia nie przekracza 80 mkw. Różnica procentowa pomiędzy limitem programu MdM i średnią ceną jednostkową nowych lokali
* - uwzględniono limit obliczony jako 110% średniej arytmetycznej aktualnego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej gdańskich budynków mieszkalnych (5219,00 zł) oraz takiego samego wskaźnika, który obowiązywał od 1 stycznia 2013 r. do 30 czerwca 2013 r. (5178,00 zł), **- brak danych cenowych, które dotyczą opolskiego rynku pierwotnego Źródło: obliczenia własne na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com i stron urzędów wojewódzkich
Białystok 4 225,10 zł 4 948,00 zł -17,11%
Bydgoszcz 4 439,60 zł 4 635,66 zł -4,42%
Gdańsk 5 718,35 zł* 5 665,39 zł 0,93%
Katowice 4 695,35 zł 4 781,96 zł -1,84%
Gorzów Wielkopolski 4 251,50 zł 3 322,38 zł 21,85%
Kielce 4 537,78 zł 5 088,57 zł -12,14%
Kraków 4 894,45 zł 6 352,55 zł -29,79%
Lublin 4 230,48 zł 4 945,84 zł -16,91%
5 031,40 zł 4 564,42 zł 9,28%
Olsztyn 4 730,55 zł 4 812,27 zł -1,73%
Opole 4 206,95 zł -** -**
Poznań 5 604,50 zł 6 347,09 zł -13,25%
Rzeszów 4 105,20 zł 4 492,19 zł -9,43%
Szczecin 4 339,50 zł 4 774,35 zł -10,02%
Toruń 4 439,60 zł 5 113,11 zł -15,17%
Warszawa 5 864,65 zł 7 390,99 zł -26,03%
Wrocław 4 774,00 zł 6 193,70 zł -29,74%
Zielona Góra 4 251,50 zł 3 670,35 zł 13,67%

Jednak nie tylko we wspomnianych trzech miastach będzie widoczna duża rozbieżność, między ceną ofertową a limitami MDM. Także w innych miastach jest ona wyraźnie widoczna, jak na przykład w Białymstoku, Lublinie czy Toruniu. Nieco lepiej, ale wciąż kiepsko wygląda sytuacja w Poznaniu, Szczecinie i Kielcach.

_ - Najlepiej natomiast prezentują się: Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra i Łódź. W tych miastach limity MDM-u są wyraźnie wyższe od przeciętnych cen zakupu nowych nieruchomości. Wydaje się jednak, że najbardziej skorzystają mieszkańcy Łodzi, gdyż w pozostałych miastach występuje dość ograniczona podaż mieszkań spełniających narzucone przez MDM kryteria - _ podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Znajdź najtańszy kredyt hipoteczny

Jakiej kwoty kredytu potrzebujesz? ZOBACZ OFERTY; )

Czytaj więcej w Money.pl

Tagi: mdm, wiadomości, wiadmomości, kraj, gospodarka, najważniejsze, gospodarka polska, czołówki, nieruchomości
Źródło:
money.pl
komentarze
+1
+1
ważne
smutne
ciekawe
irytujące
Napisz komentarz