Firma deweloperska Dantex, której prospekt emisyjny został zaakceptowany przez KNF w piątek, rozważa przeprowadzenie oferty publicznej pod koniec czerwca lub po wakacjach. Decyzja zostanie podjęta w ciągu najbliższych tygodni - poinformował prezes spółki Marek Roefler.
- _ W prospekcie założyliśmy orientacyjnie drugą połowę czerwca jako termin oferty. Aby zdążyć w tym terminie, powinniśmy do końca maja lub do pierwszego tygodnia czerwca podjąć wszystkie decyzje _ - powiedział Roefler.
- _ Jeśli nie przeprowadzimy oferty w czerwcu, pozostanie nam wrzesień lub październik, bo wakacje nie są sprzyjającym terminem. W najbliższych dniach spotkamy się z biurem maklerskim, które nas wprowadza i ustalimy wspólną strategię _ - dodał.
Zdaniem prezesa, obecna sytuacja na GPW nie jest dobra, dlatego spółka liczy się z różnymi scenariuszami - zarówno z koniecznością przesunięcia oferty na późniejszy termin, jak i z tym, że z emisji pozyska mniej akcji niż zakładano pierwotnie.
- _ Z mojego punktu widzenia, sytuacja na GPW nie jest dobra. Nasza emisja nie jest mała, była planowana w granicach 150-160 mln zł, dlatego taką decyzję trzeba podjąć ostrożnie. Na pewno jednak nie rezygnujemy zupełnie z emisji _ - powiedział.
Jego zdaniem, w przypadku przesunięcia emisji lub pozyskania z giełdy mniejszych środków niż planowano, spółka będzie realizować swój plan inwestycyjny dłużej niż zakładała.
- _ Zamiast realizować projekty w cztery lata zrealizujemy je np. w sześć lat, posiłkując się pieniędzmi, które sami zarabiamy i liniami kredytowymi _ - powiedział Roefler.
Plan inwestycyjny Danteksu zakłada wydatki rzędu 555 mln zł w ciągu najbliższych czterech lat. Spółka planuje wybudowanie pierwszego w jej portfelu osiedla mieszkaniowego - Osiedle Dobrolin, budowę budynku biurowego na Cybernetyki, realizację projektu luksusowych domków w Konstancinie oraz pierwszy etap budowy budynku biurowego na Służewcu przy ulicy Suwak.
Spółka dysponuje ponadto gruntami w centrum Konstancina, na których chciałaby wybudować obiekt mieszkalno-uzdrowiskowy.
_ Obecnie głównymi udziałowcami Danteksu są Marek Roefler oraz Piotr Wiślicki, którzy łącznie kontrolują 90,9 proc. akcji spółki. Pozostały pakiet jest w rękach firmy Lima Industrie Anstalt. _Według Roeflera, na rynku powierzchni biurowych trwa hossa, natomiast w segmencie mieszkaniowym stabilizacja, dlatego spółka rozważa przesunięcie kolejności realizacji niektórych projektów.
- _ Jeśli chodzi o projekty biurowe to mamy hossę, natomiast na rynku mieszkaniowym jest stabilizacja. W przypadku projektów mieszkaniowych, ich realizacja będzie zależała od tego jaki będzie popyt. Natomiast projekty biurowe należy przyspieszyć _ - powiedział prezes.
Prezes poinformował, że budowa pierwszego etapu Osiedla Dobrolin powinien ruszyć lada moment. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2009 roku.
Z kolei budynek biurowy przy Cybernetyki jest bardzo zaawansowany i powinien być ukończony do końca tego roku. Jego otwarcie planowane jest na pierwszy kwartał 2009 roku. Budowa biurowca na Służewcu ruszy w przyszłym roku.
Dantex działa na rynku nieruchomości od 11 lat, głównie w Warszawie. Spółka zrealizowała do tej pory 18 projektów komercyjnych o łącznej powierzchni 46,3 tys. metrów kw., w tym niemal 41 tys. metrów stanowiły powierzchnie biurowe, a 3,5 tys. metrów powierzchnie handlowe.
Spółka uzyskuje przychody i wyniki z wynajmu powierzchni oraz z przeszacowania wartości nieruchomości. Dantex zarządza około 40 tys. metrów kw. powierzchni biurowej. Niewielki udział w obrotach grupy mają placówki medyczne Dantex-Med.
W 2006 roku Dantex osiągnął ponad 20 mln zł przychodów oraz prawie 35,5 mln zł zysku netto. Po pierwszym półroczu 2007 roku spółka osiągnęła 12,5 mln zł przychodów i 18,6 mln zł zysku netto.
Oferującym akcje Danteksu jest DM IDM SA.
