- podał w czwartek jego prezes Ryszard Dereń.
'Wartość inwestycji, pod nazwą UniCentrum, to 62 mln euro. W 15 proc. sfinansujemy ją ze środków własnych, w pozostałej części z kredytu inwestycyjnego' - powiedział prezes. W czwartek wmurowano akt erekcyjny pod budowę.
52 mln euro kredytu na tę inwestycję udzielił Kredyt Bank SA. Kredyt spłacany będzie przez 12 lat. Spłata rozpocznie się w końcu 2002 roku, ale odsetki spłacane będą już od połowy 2002. 'W tym czasie biurowiec zarobi na spłatę kredytu i wygeneruje pewne nadwyżki' - powiedział Dereń.
Nie wykluczył, że Mostostal Zabrze sprzeda gotowy biurowiec, jeżeli otrzyma korzystną ofertę. 'Nie jesteśmy jednak zainteresowani sprzedażą przed ukończeniem budowy. Potem wartość obiektu będzie nieporównywalnie większa' - powiedział prezes. Dodał, że są chętni na kupno biurowca.
Obecnie budowa jest zaawansowana w ok. 26 proc., stoi już w stanie surowym 10 z 30 planowanych kondygnacji. Latem przyszłego roku budynek będzie gotowy. Oprócz powierzchni biurowych, do wynajęcia znajdą się tam m.in. powierzchnie handlowe i usługowe, apartamenty hotelowe, kino oraz podziemny parking. W sumie powierzchnia pod wynajem wyniesie 54,8 tys. m kw.
Mostostal Zabrze Holding SA był początkowo generalnym wykonawcą budowy. Od lipca 1999 roku do końca 2000 zaangażował w nią ok. 50 mln zł, jednak inwestorowi nie udało się pozyskać dalszego finansowania inwestycji.
Wówczas Mostostal przejął obiekt w zamian za swoje należności. Dokapitalizował prowadzącą inwestycję spółkę Business Center 2000 do kwoty 35 mln zł oraz pozyskał kredyt na dalsze finansowanie. Spółka ta jest obecnie w 100 proc. własnością Mostostalu.
Według prezesa Business Center 2000 Andrzeja Bauera, zainteresowanie wynajmem powierzchni w biurowcu jest duże. Obiekt znajduje się w ścisłym centrum Katowic. Dotychczas podpisano umowę najmu dwóch pięter oraz umowę z operatorem multikina.
Biurowiec UniCentrum będzie drugim tego typu, tzw. inteligentnym budynkiem w Katowicach. Obecnie dobiega końca budowa podobnego, mniejszego obiektu, realizowanego przez spółkę z udziałem Banku Śląskiego SA, w pobliżu nowej siedziby centrali tego banku. Mniejszy biurowiec stawia w Katowicach spółka należąca do francuskiej grupy Pascal.
