Zysk operacyjny spadł do symbolicznego poziomu 0,9 mln zł (7,8 mln zł w II kw. ub. r.) a na poziomie wynku netto pojawiła się strata w wysokości 5,2 mln zł (odpowiednio 3,2 mln zł zysku).
Spadek sprzedaży to przede wszystkim wpływ wprowadzonej w II kw. zmiany w sposobie ujmowania przychodów w Pia Piasecki Inwestycje. Dotychczas przychody spółki ujmowane były proporcjonalnie do stopnia zaawansowania realizacji inwestycji, tj. faktycznie ich wielkość nie miała związku ze sprzedażą mieszkań realizowaną przez spółkę. Obecnie, jeżeli spółka nie zawarła żadnej umowy sprzedaży na danym projekcie, poniesione koszty aktywuje się jako zapasy, a w przypadku dokonania sprzedaży lokali, przychody ustalane są w oparciu o stopień zaawansowania danego kontraktu w odniesieniu do tej części planowanego przychodu, na którą podpisano umowy sprzedaży.
Koniec fikcji, ale jakże bolesny. Różnica to bagatela – ok. 25 mln zł w skali kwartału. Drugi kw. to jednak również wzrost marży brutto na sprzedaży do poziomu ponad 15% (12% w analogicznym okresie ub.r.). Niestety został on skonsumowany przez koszty ogólnego zarządu (wzrosły z 4,5% do 12,2%) i rosnące koszty finansowe (9,3% wartości sprzedaży vs 2,3% w analogicznym okresie ub. r.).
