Ostatnie miesiące przyniosły wzrosty cen mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W sierpniu średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań przebiła pułap 15 tys. zł, a we wrześniu 16 tys. zł. W październiku ceny w Poznaniu, miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i w Warszawie utrzymały poziom z września.
– Od dawna zwracamy uwagę w naszych raportach, że aby średnia cena metra kwadratowego przestała rosnąć, deweloperzy musieliby radykalnie zwiększyć podaż mieszkań, zwłaszcza w segmencie popularnym, czyli budowanych z myślą o klientach kredytowych. Lekkim optymizmem mogą więc napawać październikowe dane rynku warszawskiego – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Jak podano w raporcie, w październiku ceny wzrosły aż o 4 proc. w Trójmieście. W porównaniu do ubiegłego miesiąca wzrost 1 proc. odnotowały również takie miasta jak Kraków, Wrocław i Łódź.
Jeśli spojrzymy na średnie ceny mieszkań w ofercie deweloperów w porównaniu do października ubiegłego roku, największy wzrost zanotował Kraków. W październiku 2022 roku średnia cena wynosiła 12 273 zł za metr kwadratowy, a obecnie 15 464 zł. Podobnie było w Trójmieście. Przed rokiem średnia cena wynosiła 11 550 za m kw., a teraz 14 267 zł.
Liderem najwyższych cen pozostaje Warszawa. W październiku ubiegłego roku za m kw. płaciliśmy w stolicy 13 597 zł, a w październiku 2023 r. już 16 037 zł. Eksperci portalu rynekpierwotny.pl wskazują, że w pierwszej trójce najdroższych metropolii ceny mieszkań nie rosły tak szybko od czasu kryzysu finansowego w 2008 roku.