Nadmorskie inwestycje w nieruchomości. Kluczowa jest dobra lokalizacja

Partnerem materiału jest Firmus Group

Oprocentowanie konta oszczędnościowego na poziomie 0,1 proc. to obecnie standard. Przy kilkuprocentowej inflacji zamiast zarabiać – tracimy. Im większe oszczędności – tym więcej. Także zyski z giełdy nie napawają optymizmem. Z danych Business Insider wynika, że Polacy na handlu papierami wartościowymi w ub.r. zarobili około 6,2 mld zł. To ponad dwa miliardy złotych mniej niż w 2018 roku. Gdzie więc lokujemy oszczędności?

Coraz chętniej w nieruchomościach, w tym również turystycznych klasy premium, które są nie tylko miejscem lokaty kapitału, ale też domem na weekend czy wakacyjny wyjazd.

Takim projektem jest Dune Resort w Mielnie. Jego twórcą jest Firmus Group, grupa spółek deweloperskich działających od 20 lat na Wybrzeżu. Firmus Group ma na koncie 15 inwestycji i 599 oddanych do użytku apartamentów. Dune Resort to kompleks 330 apartamentów w trzech budynkach, położony zaledwie kilkadziesiąt metrów od nadmorskiej plaży.

Całość zaprojektowano w ten sposób, by budynki komponowały się, a nie zdominowały otoczenie. Zwieńczeniem budynków są penthouse’y na ostatniej kondygnacji, z których rozciąga się widok na Morze Bałtyckie.

Dune Resort zaprojektowano w standardzie pięciogwiazdkowych hoteli. Obiekt jest chroniony, apartamenty są w pełni wykończone i umeblowane – w wysokim standardzie.

Do dyspozycji właścicieli na terenie Dune Resort są:

• baseny otwarte z podgrzewaną wodą,
• całoroczny kompleks z basenami pod dachem
• jacuzzi, sauna i sala fitness.

Uzupełnieniem kompleksu jest kuchnia. To dwie restauracje. Pierwsza Dune Restaurant Cafe Lounge przy nadmorskiej promenadzie z widokiem na morze. Druga to kameralne Bistro Dune Brasserie & Bar z ofertą śniadań, smakami kuchni francuskiej oraz włoskiej, a także miejsce na wieczorne spotkania.

Dune Resort to nie jest miejsce, gdzie trudno spotkać dwa razy tego samego sąsiada. Apartamenty odwiedzane są przez ich właścicieli wielokrotnie w ciągu roku.

– Nasi klienci przyjeżdżają tu na weekendy, święta, czasami na dłuższe pobyty; sami, z przyjaciółmi albo z rodziną – mówi Cezary Kulesza, kierownik ds. marketingu i sprzedaży Firmus Group

Mielno to także coś więcej niż tylko wakacyjny kurort. Coraz więcej osób pracuje dziś nad morzem zdalnie. Dostęp do szybkiego internetu sprawia, że można stąd prowadzić szkolenia, webinary czy kursy online.

Pozostaje oczywiście pytanie o rentowność zakupu apartamentu. Przeznaczenie go na wynajem z pewnością zapewnia dodatkowy stały dochód. Dodatkowo bieżącą obsługą lokalu zajmują się wyspecjalizowane firmy, więc jest to inwestycja bezobsługowa.

Ceny za dobę w okresie wakacyjnym w Mielnie, który zaczyna się wraz z majówką, w zależności od apartamentu kształtują się od 600 zł do nawet 3 tys. zł za dobę. Apartamenty z widokiem na morze wynajmowane są natomiast przez 150–180 dni w roku.

– Obserwujemy bardzo korzystne dla właścicieli apartamentów zjawisko: turyści decydują się na coraz dłuższe pobyty, powracając do miejsc, które zapewniają im maksimum wygody. To zaś pozytywnie przekłada się na sumę dni w roku, w których apartamenty pracują na rzecz swoich właścicieli – zapewnia Magdalena Ziętek, menedżer Dune Beach Resort. – Klienci są w stanie zapłacić więcej za wynajem apartamentu, byle uzyskać odpowiednio wysoki standard. Z ankiet pobytowych wiemy również, że zadowoleni goście rekomendują oferowane przez nas apartamenty znajomym.

– Od osób, które w ostatnim czasie sfinalizowały zakup, wiemy że są bardzo zadowoleni z faktu, iż apartamenty są w pełni umeblowane i gotowe, aby z nich korzystać natychmiast albo z marszu zacząć zarabiać na ich wynajmie – dodaje Cezary Kulesza.

Dziś o zakup apartamentu nad morzem – w pierwszej linii brzegowej – coraz trudniej. Brakuje zarówno wolnych działek, jak i samych inwestycji w tak dobrej lokalizacji.

Pandemia COVID-19 sprawiła, że Polacy zaczęli poszukiwać miejsc, gdzie mogą blisko natury, ale też niezbyt daleko od domu odpocząć, również także pracować. Dziś nikt nie potrafi bowiem powiedzieć, czy z apartamentu w Hiszpanii czy Francji, który kupimy obecnie po okazyjnej cenie, w ogóle uda się nam skorzystać.

Podczas pandemii granice państw zamykane są niemal z dnia na dzień, a loty odwoływane na kilka godzin przed podróżą.

Z Warszawy do Mielna można dojechać samochodem w 6 godzin. Z lotniska Szczecin Goleniów podróż autem do Mielna zajmuje niewiele ponad godzinę, a sam lot to również nieco ponad godzina.

Wyjazd nad Bałtyk nie jest więc już dziś całodzienną wyprawą, o ile dobrze zaplanujemy godzinę i dzień podróży.

W razie potrzeby, doradcy Firmus Group chętnie odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania:

Partnerem materiału jest Firmus Group