Koszt zakupu gruntu to czynnik, który bardzo znacząco wpływa na zróżnicowanie cen zakupu nowych domów i lokali w poszczególnych częściach Polski. Ma on duże znaczenie również w kontekście kosztów budowy nowego domu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zatem sprawdzić, jak wyglądają koszty zakupu działki na cele mieszkaniowe. Taka analiza jest możliwa dzięki transakcyjnym danym, które zebrał GUS.
Czytaj: Ustawa „Lokal za grunt”
Główny Urząd Statystyczny dopiero niedawno przedstawił bardzo ciekawe informacje na temat średnich cen działek pod zabudowę mieszkaniową w 2019 r. Pomimo opóźnienia czasowego, wspomniane informacje są interesujące ze względu na swój transakcyjny charakter. Mówią one, że przeciętny koszt zakupienia 1 mkw. działki pod dom lub blok wynosił:
- cała Polska - 72,6 zł
- dolnośląskie - 86,4 zł
- kujawsko-pomorskie - 55,9 zł
- lubelskie - 53,4 zł
- lubuskie - 64,6 zł
- łódzkie - 33,3 zł
- małopolskie - 71,3 zł
- mazowieckie - 92,5 zł
- opolskie - 51,5 zł
- podkarpackie - 67,3 zł
- podlaskie - 87,8 zł
- pomorskie - 109,7 zł
- śląskie - 74,1 zł
- świętokrzyskie - 36,1 zł
- warmińsko–mazurskie - 30,5 zł
- wielkopolskie - 121,3 zł
- zachodniopomorskie - 55,0 zł
Sprawdź: Ceny mieszkań - grudzień 2020
Jak widać, we wszystkich województwach jest widoczne duże zróżnicowanie pomiędzy cenami mieszkaniowych gruntów z miast oraz wsi. Jeżeli chodzi o cały kraj, to w 2019 r. przeciętna cena zakupu działki pod zabudowę mieszkaniową na terenie miasta wynosiła 120,3 zł/mkw. Jeszcze droższe były grunty z miast na prawach powiatu (164,2 zł/mkw.). Średni wynik dla całej Polski obniżały natomiast ceny wiejskich działek na cele mieszkaniowe (przeciętnie: 59,1 zł/mkw. w 2019 r.).
