Do końca 2010 roku powstanie w Polsce kolejne 2,5 miliona m kw. centrów handlowych - przewiduje firma doradca CB Richard Ellis w raporcie na temat rynku powierzchni handlowych naszym kraju.
Jak wynika z raportu, obecnie w Polsce znajduje się około 250 centrów handlowych o łącznej powierzchni 5,7 miliona mkw. Kolejny milion metrów kwadratowych jest w budowie, a w ciągu następnych 3 lat zaplanowano dostarczenie na rynek 1,5 miliona m kw.
- _ Średnia ilość powierzchni handlowej przypadającej na 1000 mieszkańców Polski wynosi obecnie 150 m kw _ - wyliczają autorzy raportu. - _ Najwięcej centrów handlowych znajduje się w Warszawie (około 1 mln m kw) oraz na Górnym Śląsku (około 700,000 m kw). Najwyższy wskaźnik ilości powierzchni handlowej na 1,000 mieszkańców ma Poznań (731 m kw) oraz Warszawa (613 m kw), najniższy Górny Śląsk (322 m kw). _
Inwestorzy, dla których brakuje już miejsca w dużych miastach, coraz częściej decydują się na wejście do mniejszych miejscowości. Mogą liczyć nie tylko na tereny pod inwestycje, ale zyskują na mniejszej konkurencji.
Pierwsze nowoczesne centra handlowe powstały w Polsce na początku lat 90-tych. Rekordowy był rok 1999, kiedy do użytku oddano 35 obiektów o łącznej powierzchni 900,000 m kw.- _ Duże miasta są wciąż atrakcyjne dla inwestorów i są w wiekszości przypadków najbardziej pożądaną lokalizacją dla nowych marek, wchodzących dopiero na polski rynek - mówi Anna Federak, analityk w dziale badań rynku CB Richard Ellis. - Popyt na atrakcyjnie zlokalizowaną powierzchnię handlową góruje nad podażą, co przyczynia się do wzrostu stawek czynszu _.
Najwyższe czynsze handlowcy płacą w centrum Warszawy. Wynajem lokalu, kosztuje około 100 euro za metr kwadratowy. We Wrocławiu, który w 2007 roku był liderem pod względem ilości oddanej do użytku nowej powierzchni handlowej czynsze za sięgają 45 - 55 euro za metr. W Poznaniu za metr lokalu w atrakcyjnej lokalizacji zapłacić trzeba 45 - 65 Euro za mkw.
Autorzy raportu podkreślają, że zainteresowaniem cieszą się mniejsze miasta ze wschodniej części Polski - Lublin, Rzeszów czy Białystok. Jednak do najciekawszych wśród tzw. _ wschodzących rynków _ zaliczają Wałbrzych - miasto, które ma teraz olbrzymi potencjał w postaci wolnych terenów poprzemysłowych. Zainteresowanie nowymi centrami handlowymi w Wałbrzychu jest ogromne a czynsze w planowanych obiektach sięgają 28 Euro za metr.
Firma CB Richard Ellis przeprowadziła badania centrów handlowych w następujących miastach/aglomeracjach: Górny Śląsk, Warszawa, Łódź, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań oraz Szczecin. Raport uwzględnia również tzw. rynki wschodzące - Białystok, Lublin, Rzeszów, Wałbrzych, Płock oraz Słupsk.