Nowy rok – nowe plany, nowe decyzje, być może nowe inwestycje w realizację własnego projektu domu? W 2022 roku musimy niestety liczyć się również z podniesieniem obciążeń fiskalnych.
Więcej podatku zapłacą na przykład właściciele domówi i mieszkań. Wszystko przez to, że wzrasta podatek od nieruchomości. Stawki ogłosił już właściwy minister. Na jakie podwyżki powinniśmy się przygotować?
Podatek od nieruchomości – co to za obciążenie?
Przepisy fiskalne obowiązujące w Polsce nakładają podatki m.in. na nieruchomości należące do osób prywatnych i przedsiębiorców. Obowiązkowi opodatkowania podlegają przy tym grunty, budynki lub ich części, a także budowle lub ich części związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Jeśli jesteśmy posiadaczami domów lub mieszkań, najpewniej będziemy musieli uiścić w odpowiednim terminie – w czterech ratach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada – podatek od nieruchomości. Jeśli wyliczona kwota daniny jest niższa niż 100 zł, podatek płatny jest jednorazowo w terminie do 15 marca danego roku.
Kto płaci podatek od nieruchomości?
Opodatkowaniem z zakresu podatku od nieruchomości objęci są:
- właściciele,
- użytkownicy wieczyści,
- samoistni posiadacze,
- posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje, że nie wszyscy właściciele nieruchomości objęci będą podatkiem od ich posiadania. Daniny nie płacą m.in. właściciele:
- budynków gospodarczych lub ich części, które służą działalności leśnej lub rybackiej, są położone na gruntach gospodarstw rolnych i wykorzystywane wyłącznie w działalności rolniczej, a zajęte są na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej;
- gruntów i budynków wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków, o ile je utrzymują i konserwują zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyłączeniem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
- gruntów, budynków lub ich części zajętych wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenie jego statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej;
- gruntów objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową;
- gruntów będących nieużytkami, użytkami ekologicznymi, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych;
- nieruchomości położonych na terenie ROD – rodzinnych ogródków działkowych;
- nieruchomości wykorzystywanych przez organizacje pożytku publicznego;
- nieruchomości uczelni i instytutów badawczych;
- żłobków, klubów dziecięcych itp.
Ile wynosi podatek od nieruchomości – obecnie i w 2022 roku
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości określa na dany rok minister finansów i podaje je do wiadomości publicznej w swoim obwieszczeniu. Podatek od nieruchomości w 2022 roku w nowej wysokości wejdzie w życie z dniem 1 stycznia, ale obwieszczenie ministra zostało opublikowane już 22 lipca 2021 roku.
Minister wskazuje tylko górną granicę stawki, natomiast każda gmina w Polsce może samodzielnie wskazać, ile wyniesie podatek od nieruchomości. Gminne stawki nie mogą przekroczyć limitu wskazanego przez ministra.
Wiadomo już, że osoby posiadające własne mieszkania zapłacą więcej o 4,71 proc., a na podwyżkę zdecydowały się władze m.in. takich miast, jak Gdańsk, Łódź, Kraków, Poznań, Szczecin, Warszawa czy Wrocław.
Maksymalna podwyżka podatku od nieruchomości wyniesie 4,71 proc., o ile radni w naszym mieście zdecydują się na takie warunki.
Jak obliczyć podatek od nieruchomości?
W celu oszacowania wysokości podatku od nieruchomości w 2022 roku pod uwagę musimy wziąć stawki, jakie wskazała rada gminy.
Przykładowo: jeśli mamy mieszkanie o powierzchni 65 m2 w Warszawie, będziemy musieli zapłacić za nie w 2022 roku podatek w wysokości 57,85 zł, czyli o 2,60 zł więcej niż w 2021 roku.
Analogicznie: w przypadku domu o powierzchni 150 m2 danina od nieruchomości w przyszłym roku wyniesie 133,50 zł – o 6 zł więcej niż obecnie.
Podwyżkę podatku odczują też przedsiębiorcy. Jeśli mają budynek o powierzchni 150 m2 wykorzystywany w celach związanych z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą, zapłacą w przyszłym roku 3861 zł podatku – o 135 zł więcej niż w 2021 roku.