BBI Development: Zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży 'Centrum Marszałkowska'
Warszawa, 19.06.2019 (ISBnews) - Spółka celowa BBI Development: Zarządzanie Sezam Sp. z o.o. Nowy Sezam sp.k. oraz Społem Warszawskiej Spółdzielni Spożywców Śródmieście, a także inne podmioty kontrolowane przez BBI Development: Realty 4 Management, Juvenes Development 1, Juvenes Projekt oraz BBI Development zawarły pakiet umów oraz innych dokumentów dotyczących sprzedaży projektu biurowo-handlowego "Centrum Marszałkowska" w Warszawie na rzecz CM1 Sezam, podała spółka. Łączny udział spółek z grupy BB I Development we wpływach z transakcji wyniósł 31,3 mln euro.
"Przedmiotem umów są prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności posadowionego na nim budynku "Centrum Marszałkowska", a także wszelkie przynależności budynku oraz prawa i obowiązki z wszelkich umów najmu, jak również wszelkie składniki materialne i niematerialne (w tym prawa autorskie, gwarancje, prawa własności intelektualnej i inne prawa) związane z budynkiem oraz samym projektem, czytamy w komunikacie.
Nabywcą projektu jest spółka CM1 Sezam, będąca jednostką powiązaną z grupą kapitałową Liebrecht&Wood.
Łączny udział spółek z grupy emitenta we wpływach z cen wynikających z umów sprzedaży, z uwzględnieniem pierwotnie posiadanego 35% udziału w sprzedanym projekcie, wyniósł około 31,3 mln euro (z korektą o umowę Masterlease), podano także.
"Z cen sprzedaży została spłacona całość zadłużenia wobec Banku Pekao finansującego realizację projektu, jak również spłacono wszystkich dotychczasowych wierzycieli sprzedającego. Jednocześnie z rozliczeniem transakcji, wskutek wystąpienia Społem ze spółki celowej (tj. sprzedającego), sprzedający stał się podmiotem w całości kontrolowanym przez emitenta. Jednocześnie z rozliczeniem cen sprzedaży zostały całkowicie rozliczone (spłacone) pożyczki w kwocie kapitału 12 mln euro udzielone JD1 przez CM1 Sezam w dniu 13 grudnia 2018 roku" - czytamy dalej.
Elementem umów jest także umowa dotycząca powierzchni niewynajętych budynku "Centrum Marszałkowska" na dzień zawarcia umów, określająca zasady dokonywania najmu po sprzedaży budynku, wykonywania prac adaptacyjnych na rzecz najemców oraz rozliczeń pomiędzy sprzedającym a CM1 Sezam z tytułu kosztów/strat związanych z niewynajętymi powierzchniami (tzw. Masterlease). Kwota zatrzymana z cen sprzedaży projektu na zabezpieczenie wykonania zobowiązań sprzedającego z tytułu umowy Masterlease, wyniosła ok. 5,1 mln euro, poinformowano również.
Spółki z Grupy BBI Development pozostaną związane z projektem w perspektywie roku, w związku z realizacją zobowiązań wynikających z umowy Masterlease w zakresie wynajęcia całości pozostałych powierzchni w budynku "Centrum Marszałkowska" i ich adaptacji.
