Immofinanz kupi Warsaw Spire za ok. 386 mln euro
Firma Immofinanz przejmuje wieżę biurową Warsaw Spire. Wartość transakcji wynosi około 386 mln euro. – To rekordowa transakcja na rynku – komentują eksperci. Musi ją jeszcze zatwierdzić polski urząd antymonopolowy.
– Transakcja ta reprezentuje silny krok dla dalszego wzrostu Immofinanz. Zgodnie z naszą strategią najpierw skoncentrowaliśmy nasz portfel na sektorze biurowym i handlowym, teraz natomiast znacząco wzmocnimy go, jak również naszą stabilną stopę zwrotu, dzięki tej wyjątkowej nieruchomości – powiedział CEO Immofinanz Oliver Schumy, cytowany w komunikacie.
– Warszawa jest jednym z najbardziej obiecujących rynków biurowych spośród wszystkich tych, na których funkcjonujemy, ze względu na dynamiczny rozwój i korzystne wskaźniki ekonomiczne – dodał. Według szacunków, oczekiwany roczny dochód z najmu wynosi ok. 19,6 mln euro rocznie.
Kupno nieruchomości zostało dziś zatwierdzone przez radę nadzorczą Immofinanz. Podpisanie umowy ma nastąpić wkrótce, podobnie jak złożenie niezbędnych dokumentów w polskim urzędzie antymonopolowym (UOKiK). Po zatwierdzeniu przez organ antymonopolowy, finalizacja transakcji spodziewana jest w ciągu najbliższych tygodni.
Transakcja zostanie sfinansowana zarówno kapitałem własnym, jak i długiem, podano także w materiale.
Najwyższy budynek biurowy
Warsaw Spire to około 220-metrowa wieża biurowa. Daje to jej tytuł drugiego najwyższego budynku w Warszawie - po 237-metrowym Pałacu Kultury. Budynek liczy około 71,6 tys. m kw. powierzchni, w tym około 65 tys. m kw. zajmują biura, a pozostała część przeznaczona jest głównie na cele handlowe. Dotychczasowymi właścicielami obiektu byli: Ghelamco oraz Madison International Realty.
– Budynek A Warsaw Spire Tower ma w sumie 49 pięter i jest najwyższą wieżą biurową w Warszawie. Powierzchnia biurowa jest w pełni wynajęta. Najemcami są takie firmy jak: Samsung, JLL, Mastercard i Goldman Sachs. Średni pozostały okres obowiązywania umów wynosi ok. 4,6 roku – mówi Piotr Smagała, Managing Director REDD, firmy posiadającej bieżące dane z rynku biurowego w całej Polsce.
– Ta rekordowa transakcja jest już kolejną ogłoszoną w tym roku, dużą transakcją kupna warszawskiego biurowca. Kilka tygodni temu fundusz Globalworth zapłacił blisko 570 mln zł za wieżowiec Warsaw Trade Tower przy Towarowej – komentuje ekspert z firmy REDD.
Jak dodaje Smagała, w stolicy jest już ponad 5,5 mln m kw. biur. Coraz bliżej Warszawie do londyńskiego City, które dysponuje obecnie 6,8 mln m kw. przestrzeni.
Grupa inwestycyjno-deweloperska Immofinanz AG jest spółką notowaną na głównym rynku warszawskiej giełdy od 2013 r. oraz na giełdzie w Wiedniu od 1996 roku.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
