Budlex rozpoczyna ogólnopolską ekspansję, rozważa emisję obligacji

Budlex celuje w zdecydowane zwiększenie skali realizowanych projektów mieszkaniowych i ekspansję ogólnopolską, ze szczególnym uwzględnieniem Warszawy, poinformował ISBnews prezes Michał Koślacz. W tym celu rozważa emisję obligacji.

"Jesteśmy liderem rynku mieszkaniowego w Bydgoszczy i Toruniu. Chcemy budować na tej bazie dużą ogólnopolską firmę deweloperską. Kupiliśmy grunty w Olsztynie i Warszawie. Nasz główny cel to przede wszystkim rozwój skali działalności w stolicy. Szczególnie na ten cel rozważamy emisję obligacji" - powiedział ISBnews Koślacz.

Według jego słów, niewykluczone jest, że emisja obligacji mogłaby odbyć się jeszcze w tym roku, a jej wartość może sięgnąć nawet do 30 mln zł.

"Toruń i Bydgoszcz to rynki po ok. 1 000 mieszkań rocznie. Siłą rzeczy są więc ograniczone, a mamy ambicje ogólnopolskie. Obecnie nasza oferta to w sumie ok. 800 mieszkań w budowie. Chcielibyśmy mieć w przyszłym roku dwa razy tyle i głównie w Warszawie. W kolejnym roku celujemy w dodanie do oferty kolejnego 1 tys. lokali. Z ofertą na łącznie ok. 2,5 tys. mieszkań dołączylibyśmy do grona największych deweloperów w kraju. Taka skala byłaby już satysfakcjonująca" - dodał prezes.

Aktualnie spółka ma 3 projekty w stolicy. Projekt na Ursynowie jest na ukończeniu, a spółka sprzedaje ostatnie mieszkania. Dwa kolejne Mokotowie mają być rozpoczęte na wiosnę. Jeden projekt z segmentu wyższego jest zlokalizowany przy parku Morskie Oko, kolejny projekt z segmentu premium przy Łazienkach.

"Uważamy, że w Warszawie brakuje oferty w wyższym segmencie. Celujemy w generowanie marży brutto średnio na poziomie 20-30% w zależności od projektu" - wskazał Koślacz.

Z kolei w Olsztynie spółka na wiosnę rozpocznie realizację projektu na 20 tys m2 PUM w "pięknej części miasta".

"Budlex ma ogromny potencjał. Chcemy wykorzystać 30-letnie doświadczenie firmy i pracowników - mamy najlepszych specjalistów w regionie. To ogromna wartość w obecnych czasach, kiedy brakuje dobrych ludzi. Właśnie ze względu na doświadczenie firmy - wybudowaliśmy już ponad 7 000 mieszkań - i atrakcyjne plany rozwoju wierzymy w zainteresowanie potencjalną ofertą instrumentów finansowych" - stwierdził prezes.

W jego ocenie, rynek mieszkaniowy w Polsce jest znacznie bardziej perspektywiczny niż biurowy.

"Mieszkania w Polsce są nadal tanie w porównaniu do Europy Zachodniej i można spodziewać się wzrostu cen, zwłaszcza że podaż gruntów w centralnych lokalizacjach jest ograniczona, a koszty wykonawstwa rosną" - podsumował Koślacz.

Budlex to deweloper mieszkaniowy z 30-letnim doświadczeniem działający dotychczas głównie w Bydgoszczy i Toruniu.

Sebastian Gawłowski