Colliers: W budowie znajduje się 1,3 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej
W budowie znajduje się ponad 1,3 mln m2 powierzchni magazynowej klasy A, z czego najwięcej w regionie Górnego Śląska - około 398 tys. m2, w Warszawie - 227 tys. m2 oraz w Polsce Centralnej - 240 tys. m2, podano w raporcie Colliers International.
"Dominującymi sektorami w odniesieniu do popytu pozostaną w tym roku 3PL, e-commerce i handel. Nie zmienią się także kluczowe czynniki decydujące o wyborze lokalizacji magazynu, czyli dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej i bliskość ośrodków akademickich" - powiedział dyrektor działu powierzchni logistycznych i przemysłowych.Tomasz Kasperowicz, cytowany w komunikacie poświęconemu raportowi.
Eksperci Colliers International przewidują w 2018 r. dalszy rozwój mniejszych rynków magazynowych takich, jak Białystok czy Kielce. Potwierdzeniem tego może być nowa inwestycja Panattoni w Białymstoku obejmująca 3 budynki o powierzchni ponad 40 tys. m2. Pod względem popytu prym wśród rynków magazynowych wiodą Warszawa, gdzie najemcy wynajęli łącznie ponad 1 mln m2 oraz Polska Centralna z podobnym wynikiem. Oba regiony odnotowały spadek pustostanów - Warszawa z poziomu 6,4% do 6,1%, region łódzki z 2% do 0,3% (najniższy w Polsce). Tuż za nimi plasuje się Górny Śląsk z wynikiem najmu prawie 940 tys. m2. Tu także ubyło niewynajętej powierzchni, podano także.
"We wszystkich trzech regionach duży udział w popycie miały firmy z sektora e-commerce. W Polsce Centralnej najemcy z tej branży wręcz zdominowali najem powierzchni magazynowej. Na Mazowszu bardzo aktywne były także firmy dystrybucyjne, a w okolicach Katowic dodatkowo spółki produkcyjne" - powiedział dyrektor działu powierzchni logistycznych i przemysłowych Maciej Chmielewski, również cytowany w komunikacie.
W 2017 r. najwięcej powierzchni magazynowej (prawie 460 tys. m2 trafiło na rynek warszawski. Dzięki temu na koniec roku zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w trzech strefach tego regionu wyniosły ponad 3,5 mln m2. Na drugim miejscu zarówno pod względem nowej podaży w 2017 roku, jak i wielkości rynku znajduje się Górny Śląsk. Po oddaniu prawie 408 tys. m2 całkowite zasoby na koniec roku osiągnęły tu poziom ponad 2,5 mln m2. Kolejnymi rynkami, na których deweloperzy wykazali się dużą aktywnością są: Poznań (prawie 212 tys. m2 nowej powierzchni), Polska Centralna (około 207 tys. m2) oraz Wrocław (prawie 162 tys. m2). W sumie w 2017 r. deweloperzy dostarczyli na rynek magazynowy w Polsce ponad 2,3 mln m2, a najemcy wynajęli prawie 4,6 mln m2, podano także.
