"Prognozy dla rynku magazynowo-produkcyjnego w Polsce przynajmniej do 2020 r. są bardzo obiecujące. Głównymi filarami wzrostu będą bezpośrednie inwestycje zagraniczne, wprowadzenie Polskiej Strefy Inwestycji, postępy w budowie sieci drogowej i rozwój handlu z Chinami w ramach projektu 'Nowego Jedwabnego Szlaku'. Wyzwaniem dla firm nadal będą trudności w pozyskiwaniu nowych pracowników oraz rosnące wynagrodzenia" - powiedział dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska Bolesław Kołodziejczyk, cytowany w komunikacie poświęconym raportowi.
Całkowite zasoby powierzchni magazynowo-produkcyjnej w Polsce wynoszą prawie 14,5 mln m2. Najwięcej nowej powierzchni oddano do użytku w Polsce Centralnej (259 200 m2), na Górnym Śląsku (132 100 m2) i w rejonie Warszawy (118 200 m2). Łączna podaż w całym kraju była większa niż w pierwszym półroczu 2017 roku o prawie 5%, podano również.
"W pierwszej połowie 2018 roku zawarto umowy na łączną powierzchnię 2,14 mln m2 (wzrost o 10% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku). Liderem po raz kolejny była Polska Centralna, gdzie podpisano umowy najmu na prawie pół miliona metrów kwadratowych. Na podium znalazły się także regiony Warszawy (326 300 m2) i Wrocławia (320 500 m2)" - czytamy dalej.
Największymi transakcjami zawartymi w pierwszej połowie 2018 roku były trzy umowy najmu powierzchni w obiektach typu BTS (built-to-suit): wynajęcie 124 000 m2 przez Leroy Merlin w Piątku (Polska Centralna), 121 000 m2 przez Zalando w Olsztynku (Polska Wschodnia) i 60 600 m2 przez Amazon w Bolesławcu (region Wrocławia). Uwzględniając wolumeny transakcji z lat 2013-2017, największą średnioroczną aktywnością najemców charakteryzowały się: Warszawa (802 800 m2), Górny Śląsk (538 000 m2) i Polska Centralna (478 200 m2). W pierwszej połowie 2018 roku najwięcej powierzchni w stosunku do średniej z poszczególnych regionów wynajęto w Polsce Wschodniej (wzrost o 243%), Trójmieście (wzrost o ok. 100%) i Polsce Centralnej (wzrost również o ok. 100%), podano także.
"Wskaźnik pustostanów osiągnął rekordowo niski poziom wynoszący 4,6%. Był niższy o 1,6 pkt proc. niż przed rokiem i o 0,3 pkt proc. w porównaniu z ubiegłym kwartałem. Zerowy wskaźnik pustostanów utrzymuje się w województwie lubuskim oraz w regionie Bydgoszczy i Torunia. Niewiele wolnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej jest także w Polsce Wschodniej (1,4%) i regionie Trójmiasta, gdzie wskaźnik pustostanów zmniejszył się o 2,4 pkt. proc. i wynosi obecnie 0,1%" - podsumowano.
Cresa, z siedzibą w Waszyngtonie, jest największą na świecie firmą doradczą na rynku nieruchomości komercyjnych świadczącą usługi wyłącznie w zakresie reprezentacji najemcy.
