Echo i EPP zawarły ostateczne umowy dot. projektu przy ul. Towarowej w Warszawie

Echo Investment i Echo Polska Properties (EPP) zawarły ostateczne umowy dotyczące wspólnego zakupu (za ok. 120 mln euro) i budowy wielofunkcyjnego projektu przy ul. Towarowej 22 w Warszawie, podało Echo. Rozpoczęcie budowy jest planowane na 2018 r., a zakończenie na przełomie 2020/ 2021 r.

"EPP docelowo nabędzie 70% udziałów w spółce celowej, która jest właścicielem nieruchomości, natomiast Echo Investment S.A. - pozostałe 30%. Łączna cena zakupu to blisko 120 mln euro, z czego 77,4 mln euro zostanie zapłacone w 2016 roku, a pozostała część - po spełnieniu określonych warunków. EPP będzie zarządzać nieruchomością po jej wybudowaniu, natomiast Echo Investment będzie deweloperem projektu. Nieruchomość Towarowa 22 ma 6,5 ha łącznej powierzchni, na której może powstać 100 tys. m2 powierzchni na wynajem" - czytamy w komunikacie.

Sprzedającym jest fundusz Griffin Real Estate, który w latach 2014-2016 scalił kilkanaście działek składających się na Towarową 22.

"To wyjątkowy zakup dla EPP, który pozwoli nam na stworzenie wyjątkowego projektu w stolicy kraju. Jest też idealnym uzupełnieniem naszego portfela ze względu na atrakcyjną lokalizację - ostatnią tego rodzaju w centrum Warszawy. Będzie to projekt najnowszej generacji w mieście, gdzie siła nabywcza mieszkańców jest 80% wyższa od średniej krajowej" - skomentował prezes EPP Hadley Dean, cytowany w komunikacie.

Współczynnik powierzchni handlowej na 1 000 mieszkańców Warszawy wynosi 450 m2, co oznacza, że rynek jest gotowy na przyjęcie kolejnych inwestycji. Dla porównania w Poznaniu lub Wrocławiu ten współczynnik to 600 m? na 1000 mieszkańców, podano także.

"Jesteśmy zadowoleni z możliwości uczestniczenia w projekcie Towarowa 22, który będzie budował tę część miasta oraz stworzy miejsce, w którym ludzie będą mogli mieszkać, pracować i spędzać wolny czas. Echo i EPP wykorzystają swoje unikalne doświadczenia zdobyte w wielu dziedzinach i przyczynią się do przekształcenia Woli w nowe centrum Warszawy, szczególnie jeśli chodzi o rozrywkę i zakupy" - dodał prezes Echo Nicklas Lindberg, także cytowany w komunikacie.

Jak podkreślono, Wola jest najszybciej rozwijająca się dzielnicą Warszawy. Dzięki budowie drugiej linii metra i poprawiającej się infrastrukturze, staje się najpopularniejszą lokalizacją dla budowy biur oraz mieszkań. W najbliższych latach powstanie tu ponad 500 tys. m2 powierzchni biur, dzięki czemu będzie to najważniejsza dzielnica biznesowa miasta. W zasięgu 10 minut spaceru od Towarowej 22 mieszka blisko 140 tys. ludzi, a według badań pomiędzy 2015 i 2025 rokiem liczba ludności wzrośnie tu o 25%. W godzinach szczytu, obok działki przejeżdża w godzinę co najmniej 6 tys. samochodów.

Echo Polska Properties to holenderska spółka działająca według formuły REIT i inwestująca w sektorze nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych na terenie Polski. Jej portfel aktywów obejmuje 10 projektów biurowych i 11 projektów handlowych o łącznej powierzchni 636 170 m2.

Echo Investment jest notowane na GPW od 1996 r. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży spółki sięgnęły 586 mln zł w 2015 r. Od 2015 roku Echo jest częścią grupy kapitałowej Griffin Real Estate - Oaktree - PIMCO.