Griffin Premium RE.. planuje obiekt biurowo-hotelowy przy ul. Emilii Plater 51
Griffin Premium RE.. podpisało potwierdzenie warunków transakcji dotyczącej proponowanego nabycia spółki, która posiadała będzie prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ul. Emilii Plater 51 w Warszawie, za cenę 120 mln zł (podlegającą korektom), podała spółka. Na tej działce spółka planuje wybudowanie 40-piętrowego obiektu biurowo-hotelowego i poszukuje partnera do tego projektu.
"15 listopada 2017 r. spółka podpisała razem z między innymi Griffin Netherlands B.V., Emilia Development sp. z o.o. (sprzedająca) oraz Globalworth Real Estate Investments Limited potwierdzenie warunków transakcji dotyczącej proponowanego nabycia spółki (NewCo), która posiadała będzie prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ul. Emilii Plater 51 w Warszawie, w Polsce" - czytamy w komunikacie.
W ramach transakcji spółka nabyłaby od sprzedającej, poprzez NewCo, nieruchomość Emilia razem z niektórymi prawami i aktywami dotyczącymi budowy projektu o mieszanym przeznaczeniu (w oparciu o aktualne założenia biznesowe: "do około 50 000 m2 powierzchni najmu brutto oraz do 40 pięter, gdzie część pięter będzie przeznaczonych na funkcje hotelowe, a pozostałe piętra będą stanowiły przestrzeń biurową, w tym projekt oraz potencjalną umową najmu dotyczącą prowadzenia hotelu na okres 20-25 lat", podano także.
"Wynagrodzenie w transakcji zostanie obliczone w oparciu o łączną wartość NewCo, która oczekuje się, że wyniesie 120 mln zł, płatne w dwóch równych ratach, z zastrzeżeniem ewentualnych korekt wynikających z możliwego zmniejszenia powierzchni najmu brutto projektu, kiedy zostaną wydane ostateczne pozwolenia na budowę" - czytamy dalej.
Obecnie zamiarem Griffin Premium RE.. N.V. jest nawiązanie współpracy z renomowanym partnerem, prowadzącym działalność deweloperską, który zaangażowałby się w projekt do 30% i działaby jako deweloper. Spółka prowadzi intensywne negocjacje w tym zakresie, wskazano także w materiale.
Zamknięcie transakcji uzależnione jest m.in. od sfinalizowania prac nad dokumentacją transakcji, a ponadto nastąpi wyłącznie po nabyciu akcji spółki przez Globalworth Asset Managers Srl w wyniku wezwania na sprzedaż akcji ogłoszonego 4 października 2017 r. oraz po uzyskaniu odpowiednich zgód korporacyjnych, podano również.
Griffin Premium RE.. jest pierwszą spółką typu REIT notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie (od kwietnia 2017 r.). REIT (ang. real estate investment trust) to podmiot, który osiąga dochody głównie z wynajmu nieruchomości, a wypracowywane zyski wypłaca regularnie udziałowcom w formie dywidendy.
