Griffin przejął 28 nieruchomości za 1 mld euro, odsprzedał ich część dla EPP
Chariot Top Group BV, spółka założona i współzarządzana przez Griffin Real Estate, sfinalizowała transakcję zakupu portfela 28 nieruchomości handlowych od funduszy zarządzanych przez Ares Management L.P., Axa Investment Managers - Real Assets i Apollo Rida za ok. 1 mld euro, podało Griffin Real Estate. Jednocześnie, na podstawie oddzielnej umowy, konsorcjum odsprzedało EPP część nabywanego portfela, w efekcie czego EPP stała się największym właścicielem nieruchomości handlowych w regionie.
"To była skomplikowana transakcja, w którą zaangażowanych było wielu inwestorów i która wymagała znaczącego finansowania bankowego. To przełomowy moment w naszej działalności i bardzo dobre rozpoczęcie roku" - powiedział partner zarządzający w Griffin Real Estate Maciej Dyjas, cytowany w komunikacie.
"Zgodnie z pierwszą umową Chariot kupiło portfel 28 nieruchomości składający się z dziewięciu centrów handlowych M1, czterech tzw. Power Parków, dwunastu hipermarketów oraz trzech marketów budowlanych. Całkowita powierzchnia najmu wszystkich nieruchomości (GLA) to około 704 000 m2. Transakcja, przeprowadzona przez Chariot, została częściowo sfinansowana kredytem bankowym w wysokości blisko 635 mln euro" - czytamy w komunikacie.
W ramach oddzielnej umowy, konsorcjum odsprzedało EPP część nabywanego portfela, w efekcie czego EPP stała się największym właścicielem nieruchomości handlowych w regionie. Managerem transakcji była spółka Griffin Real Estate, współinwestor i współzarządzający Chariot Top.
"Transakcja z EPP została podzielona na trzy transze. W pierwszej transzy EPP kupiła cztery centra M1: w Czeladzi (52 800 m2 GLA), Krakowie (49 600 m2 GLA), Zabrzu (52 800 m2 GLA) i Łodzi (38 400 m2 GLA).
Druga transza zakupiona zostanie po półtora roku i obejmować będzie kolejne trzy centra M1: w Radomiu (37 000 m2 GLA), Częstochowie (29 900 m2 GLA) i Bytomiu (28 200 m2 GLA) oraz trzy Power Parki: w Kielcach (35 700 m2 GLA), Olsztynie (32 500 m2 GLA) i Opolu (20 700 m2 GLA).
Dwa ostatnie aktywa - centrum M1 w Poznaniu (45 400 m2 GLA) oraz Power Park w Tychach (22 700 m2 GLA) zostaną kupione w ramach trzeciej transzy transakcji, nie później niż w połowie 2020 roku" - napisano także w komunikacie.
Griffin Real Estate to największy zarządzający inwestycjami na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, zarządzający aktywami o wartości ok. 5 mld euro.
EPP (Echo Polska Properties) to holenderska spółka działająca według formuły REIT i inwestująca w sektorze nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości handlowych, biurowych i przemysłowych na terenie całej Polski.
Apollo Rida, pionier na polskim rynku nieruchomości realizujący projekty deweloperskie i inwestycyjne w sektorze nieruchomości biurowych, magazynowych i handlowych.
Ares Management, L.P. jest notowanym na giełdzie globalnym zarządzającym aktywami alternatywnymi, który na koniec września 2017 roku zarządzał aktywami o wartości blisko 106 miliardów dolarów i który posiada ponad 15 biur w Stanach Zjednoczonych, Europie, Azji i Australii.
AXA to jeden z wiodących globalnych zarządzających aktywami nieruchomościowymi, co robi za pośrednictwem AXA IM - Real Assets.
