Heritage Real Estate pozytywnie ocenie koncepcję 'mieszkaniowych' REIT-ów

Heritage Real Estate (HRE) pozytywne ocenia założenie Ministerstwa Finansów, aby spółki rynku wynajmu nieruchomości (SRWN), polskie odpowiedniki struktur typu REIT, działały wyłącznie w oparciu o nieruchomości mieszkaniowe, poinformował dyrektor generalny Michał Cebula. Według HRE, oczekiwana ustawa o REIT-ach, będzie silnym kołem zamachowym dla polskiej gospodarki; a dla wielu Polaków może także stać się bardzo atrakcyjną formą długoterminowego oszczędzania.

"W Heritage Real Estate od samego początku uważnie przyglądamy się pracom nad wprowadzeniem ustawy o REIT. Jesteśmy przekonani, że dobrze przygotowana ustawa będzie jednym z kół zamachowych polskiego rynku nieruchomości. Wierzymy, że to właśnie mieszkania są najbezpieczniejszą klasą aktywów z całego rynku real estate, głównie poprzez dywersyfikację liczbową i geograficzną pojedynczych nieruchomości w koszyku jednego REIT-a. Liczymy na kolejne dobre wiadomości, szczególnie na odpowiednio wysoką minimalną skalę posiadanych aktywów przez REIT" - powiedział Cebula, cytowany w komunikacie.

W jego ocenie, są tylko dwie drogi - skokowe upowszechnienie się REIT między innymi jako formy długoterminowego oszczędzania, szczególnie emerytalnego - lub kompletna porażka projektu.

"Nie wyobrażam sobie, że projekt zaskoczy przeciętnie. W tym przypadku nie ma pośredniego rozwiązania, dlatego apelujemy o uważne wsłuchanie się w potrzeby - podkreślił dyrektor generalny Heritage Real Estate.

Według niego, założenie Ministerstwa Finansów, by REIT-y mogły być prowadzone tylko w formule mieszkaniowej, jest założeniem "i słusznym i uzasadnionym".

Marcin Obroniecki z Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego Ministerstwa Finansów poinformował dziś, że spółki rynku wynajmu nieruchomości (SRWN), polskie odpowiedniki struktur typu REIT, będą działały wyłącznie w oparciu o nieruchomości mieszkaniowe.

Dodał, że Ministerstwo Finansów nie wyklucza, że w ramach SRWN w przyszłości będą funkcjonowały nieruchomości komercyjne, ale na razie ogranicza zakres do nieruchomości mieszkaniowych ze względu na konieczność maksymalnej ochrony inwestora.

Obroniecki poinformował także, że spodziewa się, że nowy projekt ustawy o SRWN ujrzy światło dzienne w ciągu najbliższych miesięcy, a wejdzie w życie w przyszłym roku, choć nie w styczniu, jak wcześniej zakładano.

Heritage Real Estate jest firmą, która łączy usługi konsultingu dla przedsiębiorców i wealth management dla klienta indywidualnego. Firma oferuje szeroką gamę produktów, od czysto finansowych i ubezpieczeniowych po możliwość inwestowania w różnego typu nieruchomości takie, jak mieszkania na wynajem, condohotele czy lokale usługowe. Spółka uczestniczy też wspólnie z Saturn TFI i Grupą Murapol w projekcie Murapol HRE FIZAN - funduszu umożliwiającym zarabianie na realizacji projektów nieruchomościowych.