JLL: Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku handlowym wkrótce wzrośnie
Pojawienie się na rynku wielu opcji inwestycyjnych w segmencie handlowym w połączeniu z dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów zapowiada wzrost wartości transakcji na polskim rynku w nadchodzących miesiącach, uważa dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie JLL Agata Sekuła. W I kw. wartość transakcji inwestycyjnych w segmencie handlowym wyniosła ok. 130 mln euro, podobnie jak rok temu.
"Całkowita wartość transakcji inwestycyjnych w segmencie handlowym w I kw. 2016 r. wyniosła ok. 130 mln euro, a największą z nich był zakup przez Mayland centrum Krokus w Krakowie. Warto zauważyć, że w I kw. 2016 r. na rynku pojawiło się wiele ciekawych opcji inwestycyjnych - zarówno portfeli, jak i pojedynczych obiektów dostępnych na sprzedaż. Biorąc pod uwagę duże zainteresowanie ze strony inwestorów, spodziewamy się wzrostu wartości transakcji na polskim rynku nieruchomości handlowych w nadchodzących miesiącach" - powiedziała Sekuła, cytowana w komunikacie.
Wydarzeniem minionego kwartału na rynku inwestycyjnym było podpisanie umowy pomiędzy Echo Investment a RedefineProperties, na mocy której Echo sprzeda 75% udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych w Polsce. Finalizacja tej transakcji, w której firma JLL doradzała po stronie sprzedającej, spodziewana jest do końca października 2016. Z kolei już w II kw. właściciela zmieniło centrum handlowe Ferio w Koninie - obiekt przejął Union Investment (JLL doradzał stronie kupującej), przypomniano.
"W I kw. do użytku oddano jedynie 24 500 m2 nowej powierzchni handlowej, przy czym pierwsze trzy miesiące w roku nigdy nie obfitują w otwarcia. Rynek wzbogacił się o jedno centrum handlowe - Galerię Glogovia w Głogowie o powierzchni 21 000 m2. Zakończono również jeden z etapów (3 500 m2) rozbudowy istniejącego Atrium Promenada w Warszawie" - wyliczyła dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL Anna Bartoszewicz-Wnuk.
Blisko 665 000 m2 nowej powierzchni w ramach różnych formatów jest w trakcie budowy, z czego najwięcej przypada na centra handlowych w głównych aglomeracjach, podano również.
Całkowita podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce wynosi 13 mln m2, z czego na centra handlowe przypada 9,29 mln m2, na parki handlowe - 1,45 mln m2, na wolnostojące obiekty handlowe 2,07 mln m2, a na centra wyprzedażowe - 209 tys. m2.
