Knight Frank: W Warszawie było w budowie 739 tys. m2 biur na koniec czerwca br.
Na warszawskim rynku biurowym wciąż utrzymuje się wysoka aktywność deweloperów. W I poł. 2018 r. rozpoczęli oni realizację ok. 151 tys. m2 w ośmiu projektach biurowych. W rezultacie, na koniec czerwca w budowie znajdowało się 739 tys. m2, oceniają eksperci Knight Frank.
"Do największych projektów na etapie realizacji zaliczyć można: Varso (HB Reavis), Warsaw Hub (Ghelamco Poland) czy Mennica Legacy Tower (Golub GetHouse& Mennica Polska)" - czytamy w komunikacie.
"Na koniec pierwszej połowy 2018 roku zasoby biurowe w Warszawie przekroczyły 5,4 mln m2. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku na stołeczny rynek dostarczono 14 nowych projektów biurowych o łącznej powierzchni 174 tys. m2" - przypomniała konsultantka w dziale badań rynku Agnieszka Ilińska, cytowana w komunikacie.
Wg Knight Frank, w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2018 r. w stolicy wynajęto niemal 425 tys. m2 powierzchni biurowych. To najlepsze pierwsze półrocze w historii warszawskiego rynku biurowego. Strefy, które cieszą się wśród najemców największą popularnością to: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec. W okresie od stycznia do czerwca 65% całkowitego wolumenu transakcji najmu stanowiły nowe umowy, 25% przypadało na renegocjacje, natomiast 10% wszystkich umów stanowiły ekspansje, podano także.
Od początku roku współczynnik pustostanów pozostaje relatywnie stabilny i na koniec czerwca wyniósł 11,1% co daje ok. 600 tys. m2 powierzchni dostępnej na wynajem od zaraz. Pomimo wysokiego wolumenu nowej podaży odnotowanego na koniec czerwca, wskaźnik pustostanów w porównaniu z poprzednim kwartałem wzrósł tylko o 0,3 pkt proc. dla całej Warszawy i 0,6 pkt proc. dla stref centralnych, wylicza Knight Frank.
