Ministerstwo Finansów (MF) nie wyklucza, że w ramach spółek rynku wynajmu nieruchomości (SRWN), polskich odpowiedników struktur typu REIT, w przyszłości będą funkcjonowały nieruchomości komercyjne, ale na razie ogranicza zakres do nieruchomości mieszkaniowych ze względu na konieczność maksymalnej ochrony inwestora, poinformował Marcin Obroniecki z Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego MF.
"Nie jest tak, że wykluczamy na zawsze nieruchomości komercyjne. Jak na razie, w obecnej sytuacji rynkowej, ekonomicznej, chcemy ograniczyć się wyłącznie do mieszkaniowych" - powiedział Obroniecki dziennikarzom w kuluarach konferencji "SRWN / REIT - w praktyce".
"NBP prowadzi analizy rynku i widzimy, że jeżeli jest ryzyko, że coś miałoby się stać na rynku nieruchomości komercyjnych, co miałoby negatywne przełożenie na inwestora - a REIT-y adresujemy też do małych inwestorów - to jest to duże zagrożenie. Warto z samymi nieruchomościami komercyjnymi poczekać, a jednocześnie wdrożyć samą ustawę, by REIT-y już zaczęły funkcjonować" - dodał, pytany czy skierowanie ku wyłącznie nieruchomościom mieszkaniowym to efekt opinii banku centralnego.
Obroniecki poinformował także, że spodziewa się, że nowy projekt ustawy o SRWN ujrzy światło dzienne w ciągu najbliższych miesięcy, a wejdzie w życie w przyszłym roku, choć nie w styczniu, jak wcześniej zakładano.
Wcześniej podczas konferencji powiedział, że "jak na razie została podjęta decyzja, że REIT-y w Polsce będą prowadzone wyłącznie w formule mieszkaniowej".
REIT (ang. Real Estate Investment Trust) to spółka specjalnego przeznaczenia lub fundusz inwestycyjny, którego celem jest kupno, sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami. Takie podmioty korzystają z preferencji podatkowych. Ich celem jest umożliwienie inwestorom - przede wszystkim indywidualnym - inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych w biura, nieruchomości handlowe, magazyny, a w niektórych przypadkach także mieszkania na wynajem. Zwykle wypłacają coroczną dywidendę dla inwestorów w wysokości 80-85% łącznego zysku.
REIT-y działają w 36 krajach, w tym 13 w Europie. Na światowych giełdach jest notowanych 480 spółek tego typu.
