PORF: W Warszawie oddano do użytkowania 84 tys. m2 powierzchni biurowych w I kw.
W Warszawie oddano do użytkowania projekty biurowe o łącznej powierzchni ok. 84,2 tys. m2 w I kw. br., podało Polish Office Research Forum (PORF). Tym samym, na koniec okresu zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 5,12 mln m2.
"W pierwszym kwartale 2017 r.oddano do użytkowania projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 84 200 m2. Wszystkie budynki zlokalizowane są poza centrum miasta. Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2017 r. wyniósł niemal 200 tys m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Centrum (57,8 tys. m2), Centralnym Obszarze Biznesu (39,2 tys. m2) oraz na Mokotowie (38,6 tys. m2)" - czytamy w komunikacie.
W okresie między styczniem a marcem 2017 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (55%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (36%). Transakcje typu pre-let stanowiły jedynie 7% zarejestrowanego wolumenu, podano także.
Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14% na koniec marca (spadek o 0,2 pkt proc. kw/kw oraz 0,1 pkt proc. r/r), co przełożyło się na około 718 tys. m2 powierzchni dostępnej od zaraz. W strefie centralnej niewynajęte pozostało 13,1% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,7%, wynika także z analizy PORF.
Polish Office Research Forum zrzesza sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.
