PRCH: Łączna powierzchnia centrów handlowych wzrosła do 11,45 mln2 w I półr.
Łączna powierzchnia centrów centrów handlowych wzrosła do 11,45 mln2 w I poł. 2017 r. z 11 mln2 rok temu. W ramach tych zasobów wliczane są trzy formaty handlowe - tradycyjne centra handlowe (90%), parki handlowe (7-9%) oraz centra wyprzedażowe (1-3%), wynika z raportu Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH) Retail Research Forum.
"Pierwsza połowa br. była umiarkowanie dobra - 673 tys. m2 powierzchni jest w budowie, 350 tys. m2 będzie oddana w II poł. 2017 roku. Jest szansa, że 2017 r. będzie porównywalny do 2016 r., jeśli chodzi o nową podaż" - powiedziała dyrektor w dziale badania rynku Knight Frank Magdalena Czempińska podczas prezentacji raportu.
Według raportu, interesujący jest trend, w którym nastąpił wzrost udziału małych miast - do 100 tys. mieszkańców - w formacie parków handlowych do 21% w I poł. 2017 roku z 6% w I poł. 2012 roku. W I poł. 2012 roku 84% parków handlowych znajdowało się w głównych aglomeracjach i wskaźnik ten spadł 68% w I poł. 2017 roku.
W I poł. 2017 r. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne sięgnęła 1,5 mld euro, a ponad 60% to inwestycje w obiekty sektora handlowego.
"W strukturze inwestycji po raz pierwszy w historii nie dominują centra handlowe" - powiedział jeden z autorów raportu Szymon Dołęga, junior consultant w Research and Consultancy Department w z PNB Paribas.
Według wstępnych prognoz, wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych wyniesie ok. 4,3-4,4 mld euro w 2017 r. w Polsce, a ok. 60% będzie stanowił sektor handlowy.
"Sytuacja Polski w oczach inwestorów zagranicznych jest atrakcyjna, przyciąga dużą uwagę. Stopy kapitalizacji są wyższe niż w krajach Europy Zachodniej. Przyszłość sektora handlowego w Polsce staje się bardzo pozytywna. Inwestorzy szukają inwestycji typu prime lub nieruchomości 'value-added'" - powiedział Dołęga.
"Są ryzyka tempa rozwoju inwestycji. Jest to zakaz handlu w niedziele oraz kwestie podatku handlowego w sklepach wielkopowierzchniowych" - dodał.
Według danych prezentowanych w raporcie, wskaźnik pustostanów w Polsce w centrach handlowych wzrósł o 0,6 pkt proc. i wyniósł 4,1%, wskaźnik nasycenia powierzchnią handlową sięgnął 298 m2 na 1 tys. mieszkańców w I poł. br. Wolumen nowej powierzchni oddanej do użytku był o 49% niższy w I poł. 2017 roku wobec I poł. 2016 r. i wyniósł 25 800 m2 nowej powierzchni handlowej oddanej do użytku.
