RynekPierwotny: Lokale w Złotej 44 na rynku wtórnym będą droższe niż pierwotnym
Bardzo prawdopodobną korzyścią z inwestycji w mieszkanie w Złotej 44 jest również przewidywany wzrost jego wartości w czasie, uważa ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. Według niego, kiedy apartamenty w Złotej 44 zostaną wyprzedane, ceny tych apartamentów na rynku wtórnym będą kształtować się w oparciu o przewidywany deficyt podobnych lokali.
"Bardzo prawdopodobną korzyścią z inwestycji w mieszkanie w Złotej 44 jest również przewidywany wzrost jego wartości w czasie. Wynika to z faktu niepowtarzalności lokalizacji Żagla Libeskinda, jak też i samej inwestycji" - powiedział Jędrzyński, cytowany w komunikacie.
Jego zdaniem, kiedy apartamenty w Złotej 44 zostaną wyprzedane, amatorom luksusu pozostanie tylko rynek wtórny.
"A ten wyceni apartamenty z pewnością w oparciu o przewidywany deficyt podobnych lokali. Nawet jeśli kiedyś w przyszłości powstanie w Warszawie kolejna atrakcyjna wieża apartamentowa, to z pewnością już nie w tak doskonałej lokalizacji i z tak unikatową panoramą, jak w przypadku Złotej 44. A lokalizacja to jak wiadomo czynnik numer 1 w nieruchomościach" stwierdził Jędrzyński.
Z ankiety przeprowadzonej wśród klientów Sotheby's International Realty wynika, że zamożni Polacy coraz chętniej inwestują na rynku nieruchomości - 84% ankietowanych osób przyznało, że uważa taką inwestycję za dobry sposób na pomnożenie swojego kapitału, wynika z danych opublikowanych w czerwcu br. Jednocześnie ponad 92% badanych ma już przynajmniej jedną nieruchomość na własność. 54% z nich mieszka w apartamencie, 33% w nowoczesnej rezydencji, a 10% jako miejsce zamieszkania podaje zabytkową nieruchomość.
Zdaniem doradców z Poland Sotheby's polski rynek nieruchomości premium i luksusowych ma przed sobą bardzo optymistyczną perspektywę wzrostu. Wszystko wskazuje na to, że będzie się on rozwijał m.in. dzięki rosnącej zamożności Polaków i ich wzmożonym zainteresowaniu inwestowaniem w nieruchomości.
W materiale przypomniano, że według prezentowanych w grudniu ub.r. prognoz KPMG, w 2019 roku w Polsce będzie mieszkać blisko 1,3 mln osób zamożnych i bogatych, a ich dochód netto sięgnie około 220 mld zł.
"Niewątpliwie osoby poszukujące aut, nieruchomości czy innych dóbr z najwyższej półki, to wyjątkowi klienci. Są to zazwyczaj ludzie, którzy dokonali w życiu celnych wyborów, wykorzystali swój talent, stworzyli coś unikalnego. Dlatego sami oczekują rzeczy niepowtarzalnych, luksusowych, wyjątkowych. To ich styl życia. Odważają się sięgać po ikony, bo one symbolizują sukces. Na rynku aut ikoną jest z pewnością Ferrari" - powiedział marketing manager Ferrari Warszawa Michał Maske, także cytowany w komunikacie.
Rafał Szczepański, wiceprezes spółki BBI Development, która jest inwestorem Złotej 44, zwrócił uwagę, że oferta taka, jak Złota 44 - luksusowa wieża z apartamentami z najwyższej półki - to właśnie projekt niszowy, unikalny.
"Na polskim rynku jest sporo inwestycji udających apartamenty, o których słychać, że są niepowtarzalne nie tylko w Warszawie, ale i na skalę Polski. I pewnie są ... jedyne w swoim rodzaju, ale żaden z tych projektów nie dorównuje ani udogodnieniami, lokalizacją, ani jakością Złotej 44, która już stałą się ikoną" - wskazał Szczepański, cytowany w komunikacie.
"Aby luksusowa nieruchomość była dobrą inwestycją i nie traciła na wartości, tylko zyskiwała, z wielką starannością należy oceniać wybrany apartament. Doskonała lokalizacja, niepowtarzalna jak w przypadku Złotej 44, świetny projekt spod ręki sławy - Daniela Libeskinda, funkcjonalne rozwiązania we wnętrzach, ale też jedyny w swoim rodzaju widok z okien - to bardzo ważne cechy luksusowej nieruchomości, która ma być trwałym składnikiem majątku" - dodał wiceprezes BBI Development.
Za w pełni wyposażone apartamenty w Złotej 44 trzeba zapłacić od 28 tys. zł za m2. Całkowita cena najtańszego wynosi 3 mln zł, a najbardziej luksusowy penthouse kosztuje kilkanaście milionów zł. Apartamentowiec na Złotej 44. zaprojektowany przez światowej sławy architekta Daniela Libeskinda, oferuje 287 apartamentów na 52 piętrach.
Inwestorami Złotej 44 są BBI Development i amerykański fundusz Amstar.
Na początku października br. inwestorzy informowali, że do budynku Złota 44 w Warszawie wprowadzają się pierwsi właściciele apartamentów, a sprzedaż idzie zgodnie z harmonogramem.
