Dellia Investments Projekt Echo 115, spółka zależna od Echo Investment, podpisała przedwstępną umowę z LUX Europa III S.a r.l., dotyczącą sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa, obejmującą m.in. grunt w Warszawie, na którym realizowany jest pierwszy biurowiec Browarów Warszawskich Biura Przy Bramie, podało Echo Investment. Cena bazowa transakcji ma wynieść ok. 74,3 mln euro.
DLA CIEBIEPrzetestował setki zawodów. Który wybrałby na start? - Wojciech Kaczmarczyk II Pierwsza praca #4
"Strony uzgodniły, że kupujący nabędzie zorganizowaną część przedsiębiorstwa sprzedającego, w którego skład wchodzą lub będą wchodzić w szczególności:
- prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 73/2 znajdującego w Warszawie przy ulicy Grzybowskiej i Wroniej, prawo własności budynku biurowo-usługowego wzniesionego na tym gruncie znanego pod nazwą Biura przy Bramie oraz budowli wniesionych na tym gruncie dla których Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00459168/2;
- prawo własności wskazanych ruchomości;
- prawa i obowiązki wynikające z umowy o zarządzanie nieruchomością, umów dotyczących konserwacji i umów serwisowych" - czytamy w komunikacie.
Transakcja nie obejmuje gruntów, praw i obowiązków innych niż związane z biurowcem ,,Biura przy Bramie" (ang. The Gatehouse Office).
"Cena bazowa wyniesie ok. 74 300 000 euro. Po zakończeniu wynajmu niewynajętych powierzchni i spełnieniu pozostałych warunków określonych w umowie przedwstępnej cena może zostać podwyższona do ok. 76 500 000 euro. Podane wartości transakcji mają charakter szacunkowy na dzień zawarcia umowy przedwstępnej a ostateczne wartości będą znane i zostaną przekazane w razie realizacji transakcji" - czytamy także.
Spółka podkreśliła, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta jeżeli warunki zawieszające określone w umowie przedwstępnej zostaną spełnione. Warunki zawieszające obejmują m.in.:
- uzyskanie interpretacji podatkowej dotyczącej transakcji;
- zakończenie budowy budynku oraz innych robót budowlanych wskazanych w umowie przedwstępnej;
- wydanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku;
- wynajęcie co najmniej 95% powierzchni najmu budynku, podano także.
Strony planują zawrzeć umowę przyrzeczoną po spełnieniu się lub zrzeczeniu się przez właściwą stronę wszystkich warunków zawieszających najpóźniej w dniu 31 października 2019 r.
Echo Investment jest polskim deweloperem, który realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym oraz biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na GPW.
